2020境外人士購(gòu)房 在深圳買(mǎi)房能落戶嗎

北漂已成為很多年輕人追尋的夢(mèng)想，靠自己的奮斗在城市占有一席之地。就拿深圳來(lái)說(shuō)。深圳作為一所新起之城，毗鄰香港，獨(dú)特的地理位置和繁華的都市生活讓越來(lái)越多的人希望在這里買(mǎi)房落戶。那么，在深圳買(mǎi)房能落戶嗎?2017深圳購(gòu)房政策有哪些?對(duì)于有這方面需求的朋友們來(lái)說(shuō)，是值得關(guān)注的話題之一。別擔(dān)心，下面我來(lái)為大家詳細(xì)講解2017深圳購(gòu)房政策的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)你們有所幫助!

2017深圳購(gòu)房政策有哪些

深戶

1、深戶家庭無(wú)房，無(wú)房貸記錄，首付3成，利率9折;

2、深戶家庭無(wú)房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付5成，利率9折;

3、深戶家庭無(wú)房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付5成，利率1.1倍;

4、深戶家庭無(wú)房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸;

5、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付7成，利率9折;

6、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付7成，利率1.1倍;

7、深戶家庭已有2套深圳房產(chǎn)，禁貸;

8、深戶單身(含離異)無(wú)房，無(wú)房貸記錄，首付3成，利率9折;

9、深戶單身(含離異)無(wú)房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付5成，利率9折;

10、深戶單身(含離異)無(wú)房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付5成，利率1.1倍;

11、深戶單身(含離異)無(wú)房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸;

12、深戶單身(含離異)已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。

非深戶(需5年連續(xù)或納稅)

1、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房，無(wú)房貸記錄，首付3成，利率9折;

2、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付5成，利率9折;

3、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付5成，利率1.1倍;

4、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸;

5、非深戶家庭/個(gè)人已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。

假離婚、境外人士深圳購(gòu)房

據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》規(guī)定：本市戶口居民家庭，繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)2套房政策;本市戶籍成年單身人士在本市限購(gòu)1套住房;能提供自購(gòu)房之日起計(jì)算，前5年及以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房;對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照政策執(zhí)行。購(gòu)房時(shí)間的認(rèn)定，以在本市網(wǎng)簽購(gòu)房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。

深圳市出臺(tái)《措施》，共包含八舉措，內(nèi)容有:深戶單身(含離異)在本市限購(gòu)1套住房;非深戶購(gòu)房社保要求“3年改5年”;二套首付變七成等。

首付:

二套房首付款比例不低于70%

《措施》第六條指出，將進(jìn)一步完善差別化信貸政策。據(jù)有關(guān)規(guī)定：經(jīng)市場(chǎng)利率定價(jià)商定，差別化信貸政策作以下要求:對(duì)購(gòu)房人家庭名下在本市無(wú)房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄，或公積金住房貸款記錄的，首付款比例低30%的政策;購(gòu)房人家庭名下在本市無(wú)房，但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，首付款比例不低于50%;購(gòu)房人家庭名下在本市擁有1套住房的，款首付款比例不低于70%。

“招拍掛”:

宅地出讓溢價(jià)超一定比例，由競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)為競(jìng)配保障房面積

《措施》指出，加快落實(shí)“十三五”800公頃商品住房、人才住房和保障性住房供應(yīng)目標(biāo)，盡快完成16年137公頃住房供地任務(wù)。

優(yōu)化土地出讓模式，加強(qiáng)地購(gòu)金監(jiān)管?！罢信膾臁背鲎屔唐纷》坑玫?，土地溢價(jià)率超一定比例，由競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)為競(jìng)配人才住房或保障性住房面積，或提高開(kāi)發(fā)企業(yè)自持住房比例用于租賃經(jīng)營(yíng)。

提高競(jìng)買(mǎi)用地保證金的比例，企業(yè)和個(gè)人土地保證金不低于出讓價(jià)的50%。企業(yè)和個(gè)人參與商品住房用地“招拍掛”前，承諾土地購(gòu)置資金不屬于開(kāi)發(fā)貸款、資本市場(chǎng)融資、資管計(jì)劃配資等，違反承諾的取消中標(biāo)資格并沒(méi)收保證金。

開(kāi)發(fā)商:

項(xiàng)目備案價(jià)不能明顯高于周邊在售項(xiàng)目

《措施》對(duì)房企的要求升級(jí)。第五條指出:房企應(yīng)接受主管部門(mén)對(duì)商品住房和公寓項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格的指導(dǎo)，對(duì)項(xiàng)目申報(bào)價(jià)格明顯高于周邊同類在售項(xiàng)目?jī)r(jià)格或周邊同類二手房?jī)r(jià)格，市場(chǎng)監(jiān)管和規(guī)劃國(guó)土部門(mén)暫不辦理價(jià)格備案、暫不辦理現(xiàn)房銷(xiāo)售備案。