“深八條”新政細(xì)則已經(jīng)出爐，其中對(duì)于置業(yè)者普遍關(guān)心的購(gòu)房交易時(shí)間和證明材料等，做了詳細(xì)的規(guī)定，如置業(yè)者在10月4日（含10月4日）之前已為購(gòu)房支付相關(guān)費(fèi)用，且于2016年12月31日（含12月31日）之前提供相關(guān)證明材料的，可以按原限購(gòu)辦理。也就是說，避免了不少正在購(gòu)房的市民，因?yàn)樾抡ベ?gòu)房資格。

　　須提供連續(xù)5年

　　自2016年10月4日起，我市執(zhí)行以下住房限購(gòu)政策，申請(qǐng)人需提供相關(guān)證明材料辦理房地產(chǎn)登記或者預(yù)售合同備案：

　?。ㄒ唬┍臼袘艏用窦彝ィê糠旨彝コ蓡T為本市戶籍居民家庭）繼續(xù)限購(gòu)2套住房；本市戶籍成年單身人士（含離異）在本市限購(gòu)1套住房。

　?。ǘ┚硟?nèi)非本市戶籍居民家庭，提供5年及以上在本市連續(xù)繳納（不含斷繳和補(bǔ)繳）個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，限購(gòu)1套住房。

　　在“3·25”新政中，提出了深化限購(gòu)政策，非戶籍居民購(gòu)房資格從1年到3年，這是針對(duì)深圳外來人口比較多、外來投機(jī)炒作比較嚴(yán)重提出的適合本市實(shí)際的政策。

　　深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒認(rèn)為，“3·25”新政實(shí)施以來，市場(chǎng)上仍然有一些外來的投機(jī)炒作者，通過購(gòu)買房票或一系列違規(guī)行為獲得購(gòu)房資格。這次“深八條”把非戶籍購(gòu)房資格從3年社保提高到5年社保，跟北京、上?，F(xiàn)在的政策是一樣的。

　　而昨日出臺(tái)的細(xì)則，則進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)非本市戶籍居民家庭，購(gòu)買深圳的住宅，要提供5年及以上在本市連續(xù)繳納社保。

　　年底提交證明材料可享原政策

　　由于“深八條”出臺(tái)并實(shí)施的日期在10月4日，之前已經(jīng)產(chǎn)生了購(gòu)買行為而并沒有實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽合同的置業(yè)者該怎么辦？

　　“深八條”細(xì)則中，下列情形按原限購(gòu)政策辦理：

　　第一種情形，2016年10月4日（含10月4日）之前已網(wǎng)簽房地產(chǎn)買賣合同或者網(wǎng)簽預(yù)售商品房認(rèn)購(gòu)書的。

　　第二種情形，未網(wǎng)簽房地產(chǎn)買賣合同或者網(wǎng)簽預(yù)售商品房認(rèn)購(gòu)書，但2016年10月4日（含10月4日）之前已為購(gòu)房支付相關(guān)費(fèi)用，且于2016年12月31日（含12月31日）之前提供以下證明材料之一申請(qǐng)房地產(chǎn)登記或者預(yù)售合同備案的：

　　1.買方向賣方支付購(gòu)房定金、部分或全部房款（不含現(xiàn)金支付）的銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證（POS機(jī)購(gòu)房簽購(gòu)單、購(gòu)房轉(zhuǎn)賬單等，收款人需為賣方）。賣方通過中介機(jī)構(gòu)收取定金、部分或全部房款（不含現(xiàn)金支付）的，還應(yīng)當(dāng)提交房地產(chǎn)買賣居間合同或委托中介機(jī)構(gòu)代收定金、部分或全部房款（不含現(xiàn)金支付）的協(xié)議書。

　　2.購(gòu)房資金監(jiān)管協(xié)議及支付相應(yīng)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證。

　　由于“深八條”對(duì)于非深圳戶籍的購(gòu)房者要求社?！叭奈濉?，對(duì)于部分具有三年社保尚不足五年的置業(yè)者，在10月4日前產(chǎn)生了實(shí)際購(gòu)房行為，但是沒有網(wǎng)簽合同的，留了一段時(shí)間緩沖期，也不會(huì)因此而丟失購(gòu)房資格。

　　對(duì)于購(gòu)房交易時(shí)間，細(xì)則約定“以本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同或網(wǎng)簽預(yù)售商品房認(rèn)購(gòu)書的時(shí)間為準(zhǔn)?！辟?gòu)房資格認(rèn)定時(shí)間以購(gòu)房交易時(shí)間為準(zhǔn)。