1. 什么是住房公積金？
答：住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工逐月繳存的支持職工解決自住住房問題的具有保障性、互助性和強(qiáng)制性的長期住房儲金。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，住房公積金由在職職工和所在單位繳存，繳存的住房公積金進(jìn)入職工住房公積金賬戶，并屬于職工個人所有。與儲蓄不同，住房公積金不能隨便提取，主要用于解決職工住房問題，職工購房、大修、翻建或租房時可以申請住房，或申請?zhí)崛∫欢ń痤~的住房公積金。

2. 為什么要執(zhí)行住房公積金制度？
答：住房公積金制度是我國住房制度改革的重要內(nèi)容，是住房保障制度的重要組成部分，也是改善城鎮(zhèn)居民住房條件的有效途徑。國家推行住房公積金制度，增強(qiáng)了職工解決自身住房問題、提高居住水平的能力，在市場房價較高和職工住房支付能力相對不足的階段，通過實(shí)施住房公積金制度，可提升職工住房支付能力，支持職工解決住房困難，同時能調(diào)整職工消費(fèi)結(jié)構(gòu)，確保職工住房消費(fèi)支出。從當(dāng)前我市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展實(shí)際來看，全面建立我市住房公積金制度，有利于逐步完善適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制要求和適合我市市情的城市住房保障體系，促進(jìn)民生凈福利指標(biāo)的提升；有利于充分發(fā)揮住房公積金的保障作用，有效改善我市居民特別是中低收入居民的住房條件。

3. 我國的住房公積金制度經(jīng)歷了哪些歷史變革？
答：我國的住房公積金制度是90年代初期中國住房制度由計(jì)劃體制向市場體制演變的過程中產(chǎn)生的自主住房金融制度創(chuàng)新。1991年5月，上海市借鑒新加坡公積金制度的成功經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我國國情，率先建立了有中國特色的住房公積金制度。此后住房公積金制度逐步推廣到全國，成為國家住房金融制度的重要內(nèi)容之一。在總結(jié)各地實(shí)行住房公積金制度的基礎(chǔ)上，1999年4月3日，國務(wù)院發(fā)布實(shí)行《住房公積金管理?xiàng)l例》。條例的實(shí)施，標(biāo)志著我國住房公積金制度進(jìn)入了法制化、規(guī)范化發(fā)展的新時期。2002年，國務(wù)院根據(jù)全國住房公積金的發(fā)展情況，在總結(jié)各地經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，對條例做了相應(yīng)的修改。我市早在1992年就頒布了《市社會保險暫行規(guī)定》，建立納入社會保險范圍內(nèi)的“公積金”制度。但是，這一制度的受惠人群僅限于部分企業(yè)的部分職工。而此次正式公布實(shí)施的《深圳市住房公積金管理暫行辦法》，其受惠人群將進(jìn)一步擴(kuò)大，所有企事業(yè)單位的在職職工都納入了住房公積金繳納主體中。

4. 繳納住房公積金對企業(yè)有何益處？
答：住房公積金制度是國家住房保障體系的重要組成部分，既有助于解決職工自住住房問題，也可以增強(qiáng)企業(yè)的凝聚力。對企業(yè)來講，推行住房公積金制度有利于增強(qiáng)對人才的吸引力，有利于增強(qiáng)企業(yè)的凝聚力、向心力，能樹立企業(yè)守法經(jīng)營的良好形象，有利于企業(yè)吸引人才、留住人才，緩解職工對住房需求的后顧之憂。建立住房公積金制度，是企業(yè)建立現(xiàn)代化制度的需求。住房公積金制度也利于減輕企業(yè)的自身負(fù)擔(dān)，企業(yè)按照規(guī)定繳存的住房公積金在企業(yè)成本中列支，即在企業(yè)所得稅稅前扣除。舉例而言：假設(shè)某職工月工資收入2000元，該企業(yè)按10%的比例給職工繳存住房公積金，每人每年企業(yè)為職工繳存的公積金為2400元；假設(shè)該企業(yè)現(xiàn)有員工100人，則該企業(yè)每年可以在成本中列支住房公積金240000元；按照企業(yè)所得稅率25%計(jì)算，該企業(yè)在提高本企業(yè)職工福利待遇的同時，可以減少繳納企業(yè)所得稅60000元。

5. 繳納住房公積金對職工個人有何益處？
答：對職工個人而言，繳存住房公積金有以下幾項(xiàng)好處：
（1）增加職工個人收入。住房公積金由單位和其在職職工共同繳存，所繳住房公積金全歸職工個人所有，且住房公積金自存入職工賬戶之日起按規(guī)定計(jì)息。
（2）低息貸款。職工購房時使用住房公積金貸款，可享受較商業(yè)貸款低的利率。
（3）稅收優(yōu)惠。職工繳存的住房公積金，在稅務(wù)部門規(guī)定限額內(nèi)的部分免征個人所得稅。
（4）住房消費(fèi)提取。職工可以提取住房公積金用于建房、購房、租房、還貸等住房消費(fèi)支出；
（5）非住房消費(fèi)提取。職工符合退休、戶籍遷出本市、重大疾病等八項(xiàng)情形之一的，可提取住房公積金。

 

6.  深圳住房公積金何時開始強(qiáng)制繳交？
答：根據(jù)《深圳市住房公積金管理暫行辦法》和《深圳市住房公積金繳存管理暫行規(guī)定(試行)》，2010年12月20日前已成立的單位在2011年6月20日前辦理住房公積金繳存登記和專辦員注冊登記即可，但須補(bǔ)繳自2010年12月至辦理月期間單位和個人應(yīng)繳的住房公積金，單位部分和個人部分都必須補(bǔ)繳，補(bǔ)繳不足一個月的公積金的，可以按天數(shù)計(jì)算補(bǔ)繳額。
單位可自愿為職工補(bǔ)繳2009年5月至2010年11月期間的住房公積金。
2010年12月20日后新設(shè)立的單位自單位設(shè)立之日起30日內(nèi)辦理住房公積金繳存登記和專辦員注冊登記即可。

 

7.“在職職工”的范圍是什么？
答：在職職工是指和用人單位建立或者經(jīng)調(diào)解組織、勞動爭議仲裁委員會、人民法院認(rèn)定存在事實(shí)勞動關(guān)系，并由單位支付工資的在崗從業(yè)人員，以及國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位等單位中按照編制管理的在職工作人員。

 

8. 一個人可以有多個住房公積金賬戶嗎？
答：《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，每個職工只能有一個住房公積金賬戶。

 

9.為什么不能隨便提取自己的住房公積金？
答：住房公積金是國家規(guī)定的單位和職工都必須繳存的專項(xiàng)用于職工住房消費(fèi)支出的長期互助性儲金。它取之于民，用之于民，實(shí)行專戶管理，專款專用。個人繳存的住房公積金當(dāng)年內(nèi)按活期利率計(jì)算利息，一年以上按三個月定期存款利率計(jì)息，且免交個人所得稅，繳存人不用擔(dān)心承擔(dān)利息上的損失。

 

住房公積金具有強(qiáng)制性。住房公積金的繳存分為單位繳存與個人繳存兩部分，其中單位繳存加重財(cái)政負(fù)擔(dān)，增加企業(yè)和單位的成本，而個人繳存部分則通過減免個人所得稅(減少了國家稅收)強(qiáng)制性的來為職工提高購房支付能力。既然國家為職工的利益做出了這種讓利行為，也相應(yīng)的要求職工暫時讓渡住房公積金的自由使用權(quán)。因此國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》對住房公積金提取條件做出了明確規(guī)定，超出這些規(guī)定的都屬于違規(guī)支取行為。因此住房公積金在未被提取前，職工并不能實(shí)際占有，而由所在單位繳存到住房公積金管理中心在受委托銀行設(shè)立的專戶內(nèi)統(tǒng)一管理，住房公積金應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于住房方面的支出，不能挪作他用，只有在符合規(guī)定的情況下才允許提取。

10. 單位不繳存住房公積金的怎么處理？
答：根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由公積金中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。
單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由公積金中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
經(jīng)公積金中心查處的單位或者個人的違規(guī)行為，有關(guān)單位或者個人的信息可以納入我市企業(yè)或者個人信用征信系統(tǒng)。
此外，公積金中心擬定期在公積金中心門戶網(wǎng)站及其他媒體對不繳或者少繳住房公積金的單位進(jìn)行公開催繳。

 

11.職工辦理住房公積金聯(lián)名卡有何益處，需要收取何種費(fèi)用？
答：深圳市住房公積金聯(lián)名卡是公積金中心與本市公積金歸集專戶銀行共同發(fā)行，以服務(wù)住房公積金繳存人為目的，以信息網(wǎng)絡(luò)為技術(shù)基礎(chǔ)的銀行卡，是向繳存職工發(fā)放的公積金有效繳存憑證。住房公積金聯(lián)名卡將住房公積金賬戶的管理功能與銀行儲蓄賬戶的結(jié)算功能集于一身，具備住房公積金賬戶余額查詢、提取、還貸等功能,以及個人儲蓄、結(jié)算和消費(fèi)功能。

 

住房公積金聯(lián)名卡通過住房公積金賬戶與銀行儲蓄賬戶的有效關(guān)聯(lián)，使職工在辦理住房公積金提取、貸款還款時無需再提供其他銀行儲蓄賬戶，資金將自動存入公積金聯(lián)名卡儲蓄賬戶中，也可選擇從公積金聯(lián)名卡儲蓄賬戶中自動扣收住房公積金貸款的月供款，從而達(dá)到便捷和安全的目的。

 

此外，住房公積金聯(lián)名卡持卡人還可享受終身免交年費(fèi)、小額賬戶管理費(fèi)和免交首次發(fā)卡工本費(fèi)的優(yōu)惠，但職工住房公積金賬戶銷戶后，聯(lián)名卡只作為銀行儲蓄卡使用時，其銀行儲蓄賬戶的年費(fèi)和小額賬戶管理費(fèi)按照銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

 

12.繳存的住房公積金如何計(jì)算利息？
答：職工繳存的住房公積金自存入職工個人公積金賬戶之日起按照中國人民銀行規(guī)定的利率計(jì)息。
當(dāng)年繳存的按照結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計(jì)息，上年結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息日掛牌公告的三個月整存整取存款利率計(jì)息。

 

13.什么是專辦員？
答:專辦員是負(fù)責(zé)本單位及職工住房公積金繳存等有關(guān)業(yè)務(wù)辦理，具備一定計(jì)算機(jī)操作能力的單位正式職工。

 

14.專辦員有哪些職責(zé)？
答：專辦員主要負(fù)責(zé)為本單位及職工辦理住房公積金繳存等有關(guān)業(yè)務(wù)，整理與保管本單位住房公積金相關(guān)文件資料，審查本單位辦理住房公積金業(yè)務(wù)提交的有關(guān)資料，協(xié)助公積金中心對本單位職工進(jìn)行住房公積金繳存、提取與貸款等業(yè)務(wù)知識的宣傳與指導(dǎo)等。

 

15.專辦員如何通過住房公積金網(wǎng)上辦事大廳辦理業(yè)務(wù)？
答：單位專辦員可登錄深圳市住房公積金網(wǎng)上辦事大廳進(jìn)行業(yè)務(wù)申報、打印申請表格并預(yù)約業(yè)務(wù)辦理的時間和地點(diǎn)。

單位專辦員可購買并使用數(shù)字證書（密鑰）登錄深圳市住房公積金網(wǎng)上辦事大廳辦結(jié)個人賬戶設(shè)立、繳存基數(shù)調(diào)整、繳存比例調(diào)整、單位備案類信息變更、個人賬戶封存等大部分公積金業(yè)務(wù)，以及查詢、打印單位信息。單位專辦員足不出戶，可直接在網(wǎng)上辦結(jié)公積金業(yè)務(wù)，無需提供紙質(zhì)材料，無需到公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)排隊(duì)，實(shí)現(xiàn)了業(yè)務(wù)辦理的無紙化和快速化，節(jié)約了單位辦理公積金業(yè)務(wù)的人力、物力和時間。

16、職工個人通過住房公積金網(wǎng)上辦事大廳可以辦理哪些業(yè)務(wù)？
答：繳存職工可使用個人密碼登錄深圳市住房公積金網(wǎng)上辦事大廳后，辦理一下業(yè)務(wù)：
（1）申報、預(yù)約個人核準(zhǔn)類信息變更、公積金提取及公積金貸款申請。

 

（2）變更個人備案類信息，也可查詢和打印個人信息，包括個人繳存明細(xì)、公積金貸款還款明細(xì)等。

 

（3）已簽訂《深圳市住房公積金業(yè)務(wù)自助辦理服務(wù)協(xié)議》的，可在我中心網(wǎng)站登錄網(wǎng)上辦事大廳，直接辦理“非深戶離深銷戶提取”“退休銷戶提取”“租房提取”和“其他住房消費(fèi)提取”業(yè)務(wù)。