住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財政部 人民銀行
關(guān)于印發(fā)《全國住房公積金2015年年度報告》的通知
建金[2016]102號

各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財政廳，中國人民銀行上海總部，各分行、營業(yè)管理部，各省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行，直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心：

現(xiàn)將《全國住房公積金2015年年度報告》印發(fā)你們，并在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行網(wǎng)站上公開披露。

                                                  住房城鄉(xiāng)建設(shè)部

                                                  財政部

                                                  人民銀行

                                                 2016年5月30日

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1、 全國住房公積金2015年年度報告

    住建部、財政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《全國住房公積金2015年年度報告》。2015年住房公積金繳存額14549.46億元，提取額10987.47億元，發(fā)放個人住房貸款312.50萬筆、11082.63億元。

　　《報告》顯示，在去年全年發(fā)放的個人住房貸款中，住房平均金額為35.46萬元/筆，比上年增加5.83萬元/筆。貸款職工中，低收入群體占36.61%，中等收入群體占57.43%，高收入群體占5.96%。

　　《報告》公布，去年全國住房消費類提取9122.90億元，占當(dāng)年提取額的83.03%，其中，購買、翻建、大修自住住房占46.57%，償還購房貸款本息占43.67%，租賃住房占3.66%，其他(如物業(yè)費提取等)占6.10%。

　　《報告》稱，去年支持職工購建住房約3.4億平方米，約占全年商品住宅交易面積的三分之一，其中，90(含)平方米以下住房占31.68%，90-144(含)平方米住房占58.30%，144平方米以上住房占10.02%;新建住房占75.67%，二手房占24.33%。

      住建部、財政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《全國住房公積金2015年年度報告》。2015年全年住房公積金提取額10987.47億元，比上年增長44.92%;發(fā)放個人住房貸款312.50萬筆、11082.63億元，分別比上年增長40.44%、68.10%。

　　《報告》顯示，在去年全年發(fā)放的個人住房貸款中，住房公積金貸款平均金額為35.46萬元/筆，比上年增加5.83萬元/筆。貸款職工中，低收入群體占36.61%，中等收入群體占57.43%，高收入群體占5.96%。

　　《報告》公布，去年全國住房消費類提取9122.90億元，占當(dāng)年提取額的83.03%，其中，購買、翻建、大修自住住房占46.57%，償還購房貸款本息占43.67%，租賃住房占3.66%，其他(如物業(yè)費提取等)占6.10%。

　　《報告》稱，去年支持職工購建住房約3.4億平方米，約占全年商品住宅交易面積的三分之一，其中，90(含)平方米以下住房占31.68%，90-144(含)平方米住房占58.30%，144平方米以上住房占10.02%;新建住房占75.67%，二手房占24.33%。

　　解讀：

　　上漲源于紅利等因素

　　綜合《報告》中的數(shù)據(jù)比較發(fā)現(xiàn)，2015年全國公積金的各項數(shù)據(jù)都比2014年有所提升。北京市房地產(chǎn)協(xié)會秘書長陳志說，這是由于在公積金、金融等多重政策推動下，2015年樓市回暖，總體成交量較2014年上漲。

　　2015年，在房地產(chǎn)政策促消費、去庫存基調(diào)下，中央多次降準(zhǔn)降息、降首付、減免稅費，降低購房成本，加之土地供應(yīng)控規(guī)模、調(diào)結(jié)構(gòu)，加大保障性住房貨幣化安置，市場環(huán)境得到改善。在政策推動之下，2015年的樓市整體平穩(wěn)回暖，成交量比2014年增長20.56%。住房需求旺盛、財富人群聚集、購買力強的熱點城市，高端項目熱銷，房價上漲較快，而一些受政策紅利影響的城市，住房成交表現(xiàn)也比較突出，所以在這樣的前提下，住房公積金的各項數(shù)據(jù)較上一年增長。