安居型商品房的輪候規(guī)則是什么？

答：安居型商品房采用首次集中輪候排隊(duì)、日常輪候遞補(bǔ)的輪候規(guī)則。首次輪候的網(wǎng)上申請時間為2013年3月12日上午9點(diǎn)至2013年6月11日晚上24點(diǎn)。2013年6月11日晚上24點(diǎn)以后，進(jìn)行網(wǎng)上申請的，系統(tǒng)自動將其納入日常輪候。

首次輪候按申請人取得本市戶籍的時間與在本市首次繳納社會保險的時間中較早的一項(xiàng)作為確定排序的依據(jù)，目前首次輪候已經(jīng)截止；日常輪候以申請人受理回執(zhí)號的先后排序，依序排在首次輪候末位申請人之后。

安居型商品房的售后管理？

答：（一）購買安居型商品房在取得完全產(chǎn)權(quán)前有下列情形之一的，其所購保障性住房由市主管部門按照在原銷售價格基礎(chǔ)上綜合考慮住房折舊和物價水平等因素后確定的價格予以收回：

　　1、已另行購買擁有住房的；

　　2、全部家庭成員戶籍均遷出本市的；

　　3、因銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而處置保障性住房的；

　　4、需要轉(zhuǎn)讓所購保障性住房的。

（二）購買安居型商品房在取得完全產(chǎn)權(quán)前有下列情形之一的，將按照合同約定要求其支付違約金，并可以根據(jù)約定或者法定情形解除合同，按照在原銷售價格基礎(chǔ)上綜合考慮住房折舊和物價水平等因素后確定的價格有償收回出售住房：

　　1、無正當(dāng)理由連續(xù)六個月以上未在保障性住房內(nèi)居住的；

　　2、擅自互換、出借保障性住房的；

　　3、擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租保障性住房的；

　　4、將保障性住房用于經(jīng)營性用途的；

　　5、擅自改變保障性住房使用功能的；

　　6、其他違法或者違約情形。

（三）不符合條件的申請人、共同申請人以隱瞞或者虛報人口、戶籍、年齡、婚姻、收入、財產(chǎn)和住房等狀況的方式弄虛作假，或者采取賄賂等不正當(dāng)手段，申請購買保障性住房的，將被駁回其申請，處十萬元罰款，并終身不再受理其購買保障性住房或者購房申請；自駁回其申請之日起十年內(nèi)不予受理其其他住房保障申請。

（四）符合條件的申請人、共同申請人有上述違法行為的，將被駁回其申請，處三萬元罰款，并自駁回其申請之日起五年內(nèi)不予受理其住房保障申請。

（五）如查明有關(guān)當(dāng)事人以弄虛作假、賄賂等不正當(dāng)手段獲取保障性住房的，應(yīng)當(dāng)解除保障性住房買賣合同，收回保障性住房，除按上述（三）、（四）處罰以外，再加處一倍罰款（即20萬或6萬），同時按照政府相關(guān)部門發(fā)布的同期同區(qū)域同類型普通商品住房的市場租賃指導(dǎo)價補(bǔ)收入住期間的租金。

（六）有關(guān)單位和個人為住房保障申請人、共同申請人出具虛假證明材料的，由主管部門在本部門政府網(wǎng)站予以公示，并對直接責(zé)任人員處三萬元罰款，對責(zé)任單位處十萬元罰款；屬于國家工作人員的，依法給予處分。