市積分入戶申請辦理常見問題解答

1、積分入戶申請條件有哪些？

(一)年齡男性在55周歲以下，女性在50周歲以下；

(二)持有有效的深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)居住證；

(三)擁有深圳市合法產(chǎn)權(quán)住房連續(xù)滿5年或合法租賃住所年限連續(xù)滿5年；

(四)依照法規(guī)正常繳納深圳市或保險(xiǎn)年限累計(jì)滿5年；

(五)無刑事犯罪記錄，且未參加過國家禁止的組織及活動(dòng)。

2、如何進(jìn)行積分入戶申報(bào)？

申請人須通過積分入戶申報(bào)平臺實(shí)名認(rèn)證后，填報(bào)相關(guān)信息即可完成申報(bào)，無需前往窗口提交紙質(zhì)材料。具體可登陸“深圳市公安局”網(wǎng)站（http:// ga.sz.gov.cn/），進(jìn)入“個(gè)人業(yè)務(wù)”—“戶籍遷入”欄目，選擇“積分入戶”進(jìn)行網(wǎng)上申請；或關(guān)注“深圳公安”微信公眾號（szga-110），進(jìn)入“政務(wù)服務(wù)”—“戶籍遷入”欄目，選擇“積分入戶”進(jìn)行網(wǎng)上申請。

3、2023年度積分入戶申報(bào)時(shí)間？

申報(bào)時(shí)間為6月27日9時(shí)至9月30日18時(shí)。

4、2023年度積分入戶有多少入戶指標(biāo)？

20000個(gè)。

5、積分入戶中擁有深圳市合法產(chǎn)權(quán)住房如何定義？

經(jīng)我市規(guī)劃和自然資源部門登記確認(rèn)的具備合法產(chǎn)權(quán)的住宅類房產(chǎn)。

經(jīng)深圳市登記部門登記并取得權(quán)利證書（《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》《房地產(chǎn)證》等）的住宅、別墅、宿舍、公寓等（范圍同限購）。

6、能否使用配偶房產(chǎn)申請積分入戶？

可以，但申請人和配偶的婚姻登記時(shí)間須在2021年10月1日之前，且2023年9月30日婚姻仍在存續(xù)期內(nèi)。

申請人或其配偶為房產(chǎn)權(quán)利人且其權(quán)利份額不低于50%，或者申請人及其配偶同為同一房產(chǎn)權(quán)利人且其共同擁有的權(quán)利份額不低于50%的，均可視為擁有住房。

 7、申請人名下有多套房產(chǎn)是否均可用于積分？

申請人目前或者曾經(jīng)擁有的自有住房均可積分，同時(shí)間段擁有一套以上的積分不能累加。

8、擁有深圳市合法產(chǎn)權(quán)住房一個(gè)月積多少分？

每滿1個(gè)月積1分。

9、擁有合法住房何時(shí)計(jì)算積分時(shí)間？

（一）因買賣或者贈(zèng)與方式取得住房的，以買賣合同或贈(zèng)與合同簽訂時(shí)間起算。

（二）因人民法院、仲裁委員會(huì)等法律文書取得住房的，以生效法律文書簽發(fā)時(shí)間起算。上述法律文書已認(rèn)定住房轉(zhuǎn)移協(xié)議（含買賣合同）有效的，以該協(xié)議簽訂時(shí)間起算。

（三）因繼承或者受遺贈(zèng)取得住房的，以登記原始憑證記載的被繼承人死亡時(shí)間起算。

（四）因合法建造取得住房的，以竣工時(shí)間起算。

（五）因夫妻財(cái)產(chǎn)分割取得住房的，以住房原取得時(shí)間起算。

（六）權(quán)利主體未變更但發(fā)生權(quán)利人的姓名、身份證號碼、不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利期限、來源等變更情形的，以住房原取得時(shí)間起算。

（七）屬拆遷賠償房的，原被拆遷住房已登記的，以原被拆遷住房取得時(shí)間起算，原被拆遷住房未登記的，以拆遷合同簽訂時(shí)間起算。

（八）以原擁有住房申請的，按上述情形起算，截止時(shí)間為該住房轉(zhuǎn)讓登記時(shí)間。現(xiàn)無住房的不得以原住房申請。

10、如何自行查詢合法產(chǎn)權(quán)住房信息？

可以通過以下四種方式查詢：

1.登錄“深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心”官網(wǎng)。

2.關(guān)注“深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心”微信公眾號。

3.通過“i深圳”與粵省事（小程序或app）在“不動(dòng)產(chǎn)查詢”板塊查詢不動(dòng)產(chǎn)登記信息。

4.申報(bào)人攜帶本人身份證原件前往就近的區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記所現(xiàn)場查詢。

11、關(guān)于在深圳市租賃住房登記時(shí)間如何認(rèn)定？

為做到積分入戶公平、公正、公開，當(dāng)事人以租賃住房申請積分入戶的，均以房屋租賃管理部門核發(fā)的《房屋租賃憑證》記載的初始發(fā)證日期為準(zhǔn)。

12、擁有在深合法租賃住房一個(gè)月積多少分？

每滿1個(gè)月積0.2分。

13、關(guān)于租賃住房有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定是哪些？

《商品房屋租賃管理辦法》（住建部第6號令）第6、7、14、16、19對當(dāng)事人合法穩(wěn)定租賃有明確規(guī)定：一是可以合法進(jìn)入房屋租賃市場的房屋：二是房屋租賃當(dāng)事人依法訂立房屋租賃合同，并于30日內(nèi)向政府主管部門申請辦理房屋租賃登記備案，取得房屋租賃證明。因此，只有符合條件的房屋租賃行為才予以計(jì)算積分。

14、關(guān)于房屋租賃登記備案的能否補(bǔ)辦？

補(bǔ)辦問題請咨詢房屋所在地的街道行政服務(wù)大廳。積分入戶有效積分時(shí)間均以房屋租賃管理部門核發(fā)的《房屋租賃憑證》記載的初始發(fā)證日期為準(zhǔn)。

15、房屋租賃登記備案如何辦理？

依據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十五條規(guī)定，辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)房屋租賃合同；(二)房屋租賃當(dāng)事人身份證明；(三)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；(四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。帶齊相關(guān)材料后，租賃當(dāng)事人雙方向房屋所在地的街道行政服務(wù)大廳申請辦理。

16、如何自行查詢租賃住房信息？

房屋租賃當(dāng)事人持身份證原件前往房屋所在街道辦現(xiàn)場查詢。

17、租賃住房如何進(jìn)行信息申報(bào)？

因《深圳市房地產(chǎn)監(jiān)管辦法》正在修訂尚未發(fā)布，因此，其中設(shè)定的租賃信息申報(bào)工作暫未開展，待該文件正式出臺后實(shí)施。

18、如何認(rèn)定關(guān)于擁有深圳市合法產(chǎn)權(quán)住房連續(xù)滿5年？

 截止9月30日，申請人或配偶至少擁有一套深圳市合法產(chǎn)權(quán)住房,當(dāng)前或曾經(jīng)持有房產(chǎn)累計(jì)滿60個(gè)月（含本人、配偶、本人和配偶共有房產(chǎn)），同時(shí)間段擁有一套以上的時(shí)限不能累加。申請人和配偶的婚姻登記時(shí)間須在2021年10月1日之前，且2023年9月30日婚姻仍在存續(xù)期內(nèi)。

19、如何認(rèn)定合法租賃住所年限連續(xù)滿5年？

截止9月30日，申請人本人需擁有合法租賃住所，當(dāng)前或曾經(jīng)累計(jì)滿60個(gè)月。

20、同一時(shí)間段內(nèi)既有自主住房也有租賃房屋這個(gè)怎么算積分？

自有住房和租賃住房相同時(shí)間段內(nèi)的積分不能累加，只計(jì)算合法產(chǎn)權(quán)住房積分。

21、在深正常繳納一個(gè)月積多少分？

依法按時(shí)繳交深圳市社會(huì)保險(xiǎn)（養(yǎng)老保險(xiǎn)、社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)），每個(gè)險(xiǎn)種每滿1個(gè)月積0.3分。

22、社保積分如何計(jì)算？

本年度申請截止之日（2023年9月30日）申請人須仍在繳交深圳市社會(huì)養(yǎng)老或醫(yī)療保險(xiǎn)（受疫情影響，已向市人力資源保障部門報(bào)備延期繳費(fèi)，疫情期間繳費(fèi)年限視為正常繳費(fèi)）。申請人繳交深圳市社會(huì)保險(xiǎn)有中斷的，其分值將在剔除中斷時(shí)間后再予累計(jì)計(jì)算，申請人補(bǔ)繳形成的參保時(shí)間不予計(jì)算。申請人在申請時(shí)需填報(bào)個(gè)人繳交社會(huì)養(yǎng)老或醫(yī)療保險(xiǎn)相關(guān)信息（個(gè)人參保信息可登陸市人力資源保障部門官網(wǎng)查詢）。社會(huì)保險(xiǎn)繳交時(shí)間由市人力資源保障部門根據(jù)申請人提交的本人姓名、公民身份號碼等信息進(jìn)行核算認(rèn)定。

23、如何自行查詢深圳市社保繳納情況？

可以通過以下四種方式查詢：

1.登錄深圳市社會(huì)保險(xiǎn)基金管理局官網(wǎng)（http://hrss.sz.gov.cn/szsi/)，選擇“個(gè)人網(wǎng)上服務(wù)系統(tǒng)”實(shí)名注冊登錄后，查詢社保繳納信息。

2.關(guān)注“深圳社保”微信公眾號，點(diǎn)擊“便民服務(wù)→個(gè)人業(yè)務(wù)辦理”，實(shí)名注冊后登錄，查詢社保繳納信息。

3.通過“i深圳”與粵省事（小程序或app）查詢社保繳納信息。

4.攜帶身份證或金融社保卡到就近的社保自助服務(wù)終端驗(yàn)證身份后，查詢社保繳納信息。

24、如果7、8月份申報(bào)，那積分算到什么時(shí)候？

申請人入戶條件核查及積分分值計(jì)算時(shí)點(diǎn)為本年度申報(bào)截止日期，在9月30日18時(shí)前提交成功即可完成申報(bào)。請您合理安排時(shí)間，錯(cuò)峰申報(bào)，避免扎堆申報(bào)，造成不便。

25、提交申請后能否更改申請記錄？

可以，在年度申請截止之日（2023年9月30日18時(shí)）前，均可通過電腦登錄深圳市公安局”網(wǎng)站（http:// ga.sz.gov.cn/），進(jìn)入“個(gè)人業(yè)務(wù)”—“戶籍遷入”欄目，選擇“積分入戶”實(shí)名認(rèn)證通過后進(jìn)行修改。

26、該業(yè)務(wù)可以委托他人或中介代辦嗎？

不可以，須本人登陸平臺實(shí)名認(rèn)證后如實(shí)填報(bào)。公安機(jī)關(guān)不收取任何費(fèi)用，切勿相信中介代辦，避免個(gè)人信息泄露或財(cái)產(chǎn)損失。

27、什么時(shí)候可以知道自己多少積分？

申請人可于2023年11月16日起憑本人注冊賬號登陸申請平臺，在“我的申請”查詢受理情況及積分分值。

28、如何知道自己是否入圍？

受理機(jī)關(guān)將通過申請平臺“我的申請”公布正式入戶人員名單。

29、什么時(shí)候公示入圍名單？

2023年12月12日。

30、如對積分有異議能否申請復(fù)核？

2023年11月16日至11月30日為復(fù)核申請期，申請人對本人單項(xiàng)積分分值存在異議的，可于復(fù)核申請期內(nèi)進(jìn)入申請平臺“我的申請”查看復(fù)核申請途徑及方式。

31、如何查詢積分復(fù)核結(jié)果？

2023年12月4日至12月10日為復(fù)核審核期，相關(guān)部門將對復(fù)核申請進(jìn)行審核。審核結(jié)束后，申請人可在申請平臺“我的申請”查詢復(fù)核結(jié)果，復(fù)核后形成的積分分值為最終結(jié)果。

32、獲得入戶指標(biāo)后能否隨遷未成年子女？

可以。入戶申請人未成年子女允許申請同步隨遷入戶。

33、積分入戶有無對外咨詢電話？

申報(bào)過程中如有疑問可撥打深圳市公安局戶政咨詢熱線：0755-84465000。如對房產(chǎn)、租賃、社保等有疑問可撥打主管部門咨詢電話。