什么是安居型商品房

答：安居型商品房是指政府提供優(yōu)惠，限定套型面積、銷售價格和轉讓年限，按照規(guī)定標準，主要采取市場化運作方式籌集、建設，面向符合條件的家庭、單身居民配售，旨在解決我市人才、中低收入人群等住房問題的保障性住房。

根據以上宗旨，對申請人的條件進行嚴格的把關和限制，包括戶籍、社會保險繳納情況、原有住房情況等，必須滿足規(guī)定的條件之后才有資格申請該保障性住房。

（一）必備條件：婚姻、戶籍、社會保險、住房、計劃生育；（二）可選條件：人才認定、撫恤定補、殘疾。

申請安居型商品房需提交哪些材料？

答：以下材料均須提交復印件，同時應將原件交受理窗口核驗，復印件需使用A4型紙。

1、基本材料

（1）《市保障性住房輪候申請表(安居型商品房)》（須在系統(tǒng)中完成信息填報后從系統(tǒng)打?。?。

（2）申請人、共同申請人的身份證及戶口簿（未成年子女可只提交戶口簿）；戶口簿不能反映申請人和共同申請人之間親屬關系的，應出具其它可證明親屬關系的材料，如出生證、收養(yǎng)證明、公證書或戶籍所在地派出所證明等。

（3）申請人、共同申請人已婚的，提交結婚證；未婚的，提交民政部門出具的未婚證明；離異的，提交離婚證和離婚協(xié)議書、或法院判決書（調解書）；喪偶的，提交喪偶的相關證明材料。

2、補充材料

（1）收養(yǎng)過子女的，提交民政部門出具的相關證明。

（2）申請人參加本市社會保險累計繳費3年以上5年以下的，且屬《深圳市人才安居暫行辦法》規(guī)定的人才的，提交學歷、學位、職稱證明或者市人力資源和社會保障部門出具的人才認定證明文件。

（3）屬殘疾人聯(lián)合會認定為一、二、三、四級殘疾人或經民政部門認定為撫恤定補優(yōu)撫對象的，須提交相應的殘疾、優(yōu)撫證明材料。

（4）配偶屬現(xiàn)役軍人的，提交軍官證、士兵證等證明材料。

（5）未成年子女因服兵役或就學而將戶籍遷出本市的，須提交市公安部門出具的相關證明。

（6） 沒有違反國家計劃生育超生政策的，申請時不需提交計劃生育證明，但在配售時須提交；已違反超生政策的，申請時應當提交自接受處理之日起已滿15年的計劃生育證明。

安居型商品房申請流程？

答：1、申請人網上申請

　　申請人登錄廣東省政務服務網網上申報安居型商品房和公共租賃住房輪候。

　　申請人在線填寫申請信息，核實無誤后提交并打印《申請表》。對于沒有條件進行網上申報的家庭，區(qū)住房保障部門受理窗口可提供電腦設備由申請人進行填報。為保障受理工作場所及申報流程的順暢，建議申請家庭優(yōu)先采用自行網上申請的方式提出申請。

　　申請人應認真核對申請信息，確保申請信息與申請人的實際情況保持一致。若申請人或共同申請人第一次網上申報時身份證號碼已被使用，請盡快攜帶身份證、戶口本、結婚證到市售房中心提出申訴。

　　 2、網上預約受理時間

　　申請人網上提交申請信息后，可根據系統(tǒng)的提示，在線預約提交書面申請材料的受理時間（節(jié)假日除外），系統(tǒng)將根據申請家庭的意向安排申請家庭的預約受理時間。

　　3、提交書面申請材料

　　申請家庭根據預約的申請材料受理時間，憑在線打印的《申請表》和申請人身份證到各區(qū)住房和建設（住宅）局、新區(qū)城建局提交申請材料。

　　4、當場領取受理回執(zhí)

　　各區(qū)住房和建設（住宅）局、新區(qū)城建局工作人員根據申請家庭提交的申請材料進行核查，如申請材料完備，工作人員將對申請人或共同申請人現(xiàn)場拍照，并對申請家庭的申請材料進行備案。備案后現(xiàn)場發(fā)放安居型商品房申請受理備案回執(zhí)。備案回執(zhí)是申請家庭認購深圳市安居型商品房的重要憑證，請申請家庭務必妥善保管。

　　5、終審合格，納入輪候庫并關注項目配售通告

　　市主管部門按季度會同市規(guī)土委、民政、各區(qū)住房保障部門批量核查有關條件，包括婚姻、戶籍、住房及宅基地、購房、區(qū)級政策房等。終審符合安居型商品房申請條件的，納入輪候數據庫；終審不合格的，由市主管部門駁回申請，出具《駁回申請通知書》。申請家庭輪候期間可在市住房建設局網站上查看深圳市安居型商品房的配售通告，了解安居型商品房最新的配售情況，以便申請家庭根據自身意愿網上提交認購意向。

　　6、網上預約看房時間

　　申購通告發(fā)布后，申請家庭在通告規(guī)定時間內進入深圳市住房和建設局網站-->業(yè)務主題-->住房保障服務-->“預約看房”提交預約申請。

　　7、按照約定時間現(xiàn)場看房　　

        申請家庭按照約定的時間到安居型商品房項目現(xiàn)場看房。

　　8、網上提交認購申請

　　輪候庫中的申請家庭可根據自身意愿，登錄深圳市住房和建設局網站-->業(yè)務主題-->住房保障服務在線認購深圳市安居型商品房項目。在配售公告規(guī)定的時限內未提請認購，視為放棄該項目的申購。（提示：未預約看房的申請家庭，可按照配售通告規(guī)定直接提交認購申請。）

　　9、公示認購資格核查結果

　　認購截止，經審核公示后，申請家庭可通過深圳市住房和建設局網站-->業(yè)務主題-->住房保障服務查看本家庭是否符合認購資格。如對公示結果有異議可聯(lián)系深圳市住房保障署了解具體情況。

　　10、公布選房名單及排位

　　安居型商品房開發(fā)建設單位將根據配售通告的規(guī)定，確定選房名單和排序，并在深圳市住房和建設局網站公布。

　　11、網上打印選房通知書

　　選房名單及排位公布后，申請家庭應當按照規(guī)定登錄深圳市住房和建設局網站-->業(yè)務主題-->住房保障服務在線打印選房通知書。申請家庭可在線下載配售項目的選房說明書和房源房價表，了解該批次安居型商品房的房源、戶型、面積、朝向、房價等具體情況，以便于選房當天快速、準確的選擇自身最為滿意的房源。

　　12、現(xiàn)場選房，交納認購定金，并簽訂認購協(xié)議書

　　申請人憑《選房通知書》和身份證按通知時間到指定地點依次選房。申請人選定住房后，須攜帶申請人或共同申請人的儲蓄卡，當場向項目開發(fā)建設單位交納認購定金，并簽訂《認購協(xié)議書》。

　　13、簽訂買賣合同

　　申請家庭憑《認購協(xié)議書》、繳款憑證及身份證按預約時間到指定地點簽訂買賣合同。