一、申請類問題

　　1、我市戶籍居民如何申請保障房？

　　答：申購安居型商品房的，建議登陸市住宅售房管理服務(wù)中心網(wǎng)站http://61.144.226.2:8081/szsfzx/，查看“安居型商品房申請系統(tǒng)”。申請公共租賃住房的，建議登陸深圳市住宅租賃管理服務(wù)中心網(wǎng)站http://www.szzulin.cn/，查看“公共租賃住房配租專欄”。具體程序包括：網(wǎng)上申請、查看入圍名單、提交申請材料及交納誠信金、看房、選房、簽訂協(xié)議和合同等。

　　2、申請人、共同申請人在本市無任何形式的自有住房包括哪些形式？

　　答：自有住房包括安居房（含準(zhǔn)成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房）、房改房、經(jīng)濟適用住房等性住房，集資房，拆遷安置房，軍產(chǎn)房，商品房，自建私房等。

　　3、擁有未取得房地產(chǎn)證的住房能否申購安居型商品房？

　　答：無論現(xiàn)擁有的住房是否取得房地產(chǎn)證，都不能申購安居型商品房。

　　4、戶籍人口辦理了失業(yè)證，符合申請什么樣的保障房？

　　答：考慮到失業(yè)人員的家庭經(jīng)濟狀況，建議在符合條件的情況下申請廉租房或公共租賃住房。

　　5、35歲以上單身人士能否申請兩居室的安居型商品房？

　　答：為滿足單身居民的住房要求，2012年12月1日頒布實施的《深圳市安居型商品房輪候與配售辦法》規(guī)定：35歲以上單身人士，也可申請兩居室的安居型商品房。

　　6、深戶老人但在老家的，可以申請公租或廉租房嗎?

　　答：作為隨遷入戶老人，目前不可以單獨申請保障性住房，但可以與子女一并申請。

　　7、 哪些條件才能申請廉租房？

　　答：申請廉租住房的家庭，需取得所在區(qū)民政部門核發(fā)的低保或低保邊緣家庭相關(guān)證明文件。

　　8、沒有繳納公積金如何申請保障房？

　　答：因保障性住房的申請條件不涉及住房公積金的繳納與否，故沒有繳納住房公積金不影響保障房的申請。

　　9、申請家庭中，夫妻雙方或其他共同申請人中有一人非深戶，可以申請安居房嗎？

　　答：不符合申購安居型商品房的條件。但若符合無房等其他條件的，可申請租住公共租賃住房。

　　10、離婚前曾經(jīng)申請過微利房，離婚后房子判給對方。現(xiàn)在名下沒有房產(chǎn)，還能申請安居房嗎 ？

　　答：不符合安居型商品房申請條件。但我市正在起草制定的《深圳市公共租賃住房輪候與配租辦法》，擬將享受過政策性住房并已轉(zhuǎn)讓超過3年的家庭，納入公共租賃住房保障范圍。上述具體規(guī)定將以最終發(fā)布實施的文件為準(zhǔn)。

　　11、保障性住房有關(guān)信息如何向社會發(fā)布？市民如果打算購買這類房子如何提前了解這些信息？

　　答：一般可以登陸深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站http://www.szjs.gov.cn/、深圳市住宅售房管理服務(wù)中心網(wǎng)站http://61.144.226.2:8081/szsfzx/（安居型商品房）、深圳市住宅租賃管理服務(wù)中心網(wǎng)站http://www.szzulin.cn/（公共租賃住房）查看。

　　12、申請人配偶是現(xiàn)役軍人的，能否申請保障性住房？

　　答：具有本市戶籍的申請人已婚且其配偶是現(xiàn)役軍人的，配偶視為本市戶籍人員，但只能作為共同申請人申請保障性住房。

　　二、建設(shè)類問題

　　1、我市目前的住房保障類型有哪些？

　　答、從2012年開始，我市主要通過建設(shè)安居型商品房、公共租賃房和貨幣三種方式，構(gòu)建起售、租、補三位一體的住房保障體系，將經(jīng)濟適用房納入安居型商品房范疇，將廉租房納入公共租賃房范疇，適度減少保障房類型，從而逐步解決市民的住房難問題。

　　2、我市已推出哪些保障房項目？近期還將推出哪些項目？

　　答：我市2012年以來，已推出長城“里程家園”雙限房；富通“永福苑”、中?！伴喚盎▓@”、卓越“西鄉(xiāng)安居家園”、新生輝“茗語華苑”等安居型商品房項目；龍悅居、梅山苑等公共租賃住房項目，今年還計劃推出“錦繡觀園”、“香林世紀(jì)華府”等安居型商品房項目和“深康村”等公共租賃住房項目。屆時敬請關(guān)注深圳市住建局網(wǎng)站。

　　3、雙限房和安居型商品房有什么區(qū)別？

　　答：主要區(qū)別：雙限房5年后可申請取得產(chǎn)權(quán)；安居型商品房10年后可申請取得產(chǎn)權(quán)。我市今后可供出售的保障性住房主要為安居型商品房。

　　4、我市有沒有關(guān)注農(nóng)民工住房，城中村出租房的問題，廣大農(nóng)民工租房房價高漲的問題？

　　答：市政府在大規(guī)模建設(shè)保障性安居工程的同時，也在加快城中村的環(huán)境改善，并將“積極采取城中村環(huán)境綜合整治、引入社區(qū)管理和物業(yè)管理、規(guī)范出租屋管理等措施，不斷改善城中村居住環(huán)境”寫入已經(jīng)出臺的《深圳市住房保障制度改革創(chuàng)新綱要》。

　　三、分配及管理類問題

　　1、目前的保障性住房分配主要有哪些形式？

　　答：在已經(jīng)推出的幾個保障性住房項目配售過程中，先后嘗試了抽簽搖號、排隊打分等多種方式，不僅為下一步的改革進行了嘗試，也收到了良好的社會反響。今后，我市的保障性住房主要采取輪候方式，即根據(jù)申請人入深年限或在深繳納社保年限依序排隊輪候。

　　2、《深圳市住房保障制度改革創(chuàng)新綱要》中提出，我市保障性住房將建立輪候制度。目前的工作進展如何？相關(guān)辦法什么時候出臺？

　　答：為實現(xiàn)保障性住房輪候及租售的制度化、常態(tài)化，實現(xiàn)“以需定建”目標(biāo)，市住建局會同有關(guān)部門起草制定了《深圳市安居型商品房輪候與配售辦法》和《深圳市公共租賃住房輪候與配租辦法》。其中，《安居型商品房輪候與配售辦法》已于2012年12月1日頒布實施，并于2013年2月6日發(fā)布受理安居型商品房輪候申請公告，首次輪候的網(wǎng)上申請時間為2013年3月12日至2013年6月11日晚上24:00?！豆沧赓U房輪候與配租辦法》已征求社會意見并修改，爭取早日出臺。

　　3、如何保證保障性住房分配過程的公開、公平、公正？

　　答：方法主要是五個：一是科學(xué)的制度保證。以制度設(shè)計和制度創(chuàng)新為主要抓手，全面推進住房保障政策法規(guī)體系建設(shè)，逐步建立陽光透明的保障性住房輪候與分配機制。二是強化監(jiān)督。在保障住房申請結(jié)束后，全面公示申請人的申報材料和信息，接受社會監(jiān)督，對被投訴或舉報的申請人進行重點核查。三是誠信體系建設(shè)。在今后的保障住房申請中，繼續(xù)推行申請人的誠信申報制度。即申請人實行誠信申報，繳納誠信保證金。四是提高違法違規(guī)成本。對騙購人最高可處20萬元的罰款、終身不再受理其購買保障性住房或者購房補貼申請；對騙租人最高可處6萬元的罰款、10年內(nèi)不予受理其其他住房保障申請。五是加大住房保障政策宣傳。使人民群眾了解政策、理解政策，主動接受核查和配合，形成全社會共同參與、共同監(jiān)督住房保障的局面。

　　4、如何提高保障房分配的工作效率？

　　答：我市安居型商品房實行預(yù)售制度，在安居型商品房入住前近一年即啟動申請分配程序；公共租賃住房建好時即進入分配環(huán)節(jié)。因分配時間包括發(fā)布公告、接受申請、公示、選房等流程，約需三個月左右。我們將進一步優(yōu)化流程，提高工作效率。特別是待安居型商品房和公共租賃住房輪候庫建立后，分配時間將明顯縮短。