涉及60項(xiàng)業(yè)務(wù)的新一輪不動(dòng)產(chǎn)登記辦理工作，12月10日起再次全面提速：不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記壓縮為3個(gè)工作日、不動(dòng)產(chǎn)首次登記壓縮為4個(gè)工作日。這標(biāo)志著深圳已圓滿(mǎn)完成了國(guó)家和廣東省壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)限的年度目標(biāo)。

不動(dòng)產(chǎn)登記事關(guān)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)有效激勵(lì)、要素自由流動(dòng)的必要途徑，涉及千家萬(wàn)戶(hù)，影響各行各業(yè)。為落實(shí)《關(guān)于支持深圳建設(shè)中國(guó)特色社會(huì)主義先行示范區(qū)的意見(jiàn)》中的“營(yíng)造穩(wěn)定公平透明、可預(yù)期的國(guó)際一流法治化營(yíng)商環(huán)境”，以及深圳市委六屆十二次會(huì)議相關(guān)工作部署，今年以來(lái)，深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心對(duì)標(biāo)全國(guó)最優(yōu)，持續(xù)深化“放管服”改革，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，革新登記模式，不斷提升便民利民指數(shù)和窗口滿(mǎn)意度。

2019年2月，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)間的通知》，提出“2019年底，全國(guó)所有市縣一般登記、抵押登記業(yè)務(wù)辦理時(shí)間力爭(zhēng)分別壓縮至10個(gè)、5個(gè)工作日以?xún)?nèi)”的目標(biāo)。2019年8月，廣東省辦公廳印發(fā)了《廣東省壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)間實(shí)施方案》，提出“2019年底前，全省實(shí)現(xiàn)一般登記5個(gè)工作日內(nèi)、抵押登記3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)”的目標(biāo)。按照國(guó)家、省關(guān)于壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)間的要求，為了進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，提升服務(wù)效率，2019年4月，企業(yè)之間因買(mǎi)賣(mài)存量非住宅類(lèi)房地產(chǎn)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，辦理時(shí)限調(diào)整為“即來(lái)即辦”，大大方便了企業(yè)辦事。2019年11月，深圳市人大常務(wù)委員會(huì)發(fā)布第一六七號(hào)公告，取消國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記公告（原公告期為30個(gè)自然日）。這意味著，深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記首次登記辦理速度將更快，由原來(lái)的30個(gè)自然日和5個(gè)工作日的辦理時(shí)間大幅度縮短到4個(gè)工作日辦結(jié)，大大方便企業(yè)群眾申辦不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。

據(jù)深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)人介紹，在此背景下，2019年以來(lái)，我市不動(dòng)產(chǎn)登記工作圍繞企業(yè)、群眾需求的導(dǎo)向，迅速適應(yīng)大數(shù)據(jù)時(shí)代的發(fā)展，通過(guò)縱深推進(jìn)“放管服”改革，優(yōu)化登記財(cái)產(chǎn)營(yíng)商環(huán)境，在深化重點(diǎn)領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)上進(jìn)行了大刀闊斧的改革，一系列有力舉措包括信息共享集成、推動(dòng)流程集成、分類(lèi)壓縮辦文時(shí)限、擴(kuò)大不動(dòng)產(chǎn)登記提速業(yè)務(wù)類(lèi)型范圍等，實(shí)現(xiàn)了60項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)限全面提速。

推動(dòng)信息共享集成，該中心聯(lián)動(dòng)各部門(mén)打破“信息孤島”，讓數(shù)據(jù)多跑路、讓群眾少跑腿。2019年以來(lái)，深圳不動(dòng)產(chǎn)登記工作實(shí)現(xiàn)了省內(nèi)身份證、省內(nèi)婚姻登記查詢(xún)、市內(nèi)戶(hù)口簿、市內(nèi)預(yù)售買(mǎi)賣(mài)合同掃描件，以及市內(nèi)公正信息的共享，為壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)限打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。同時(shí)，加快存量數(shù)據(jù)整合與質(zhì)量提升，順利完成了省自然資源廳組織的年度不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查工作，開(kāi)展了建筑面積補(bǔ)錄等數(shù)據(jù)整合工作，推進(jìn)海域存量登記數(shù)據(jù)整合工作。截至目前，該中心已整合導(dǎo)入100多個(gè)宗海的海籍和登記信息。

推動(dòng)流程集成，2019年4月起，深圳全市不動(dòng)產(chǎn)登記辦理整合為申請(qǐng)和發(fā)證兩個(gè)環(huán)節(jié)，并在各登記所業(yè)務(wù)大廳增設(shè)“企業(yè)轉(zhuǎn)移登記專(zhuān)窗”。今年年底前，將繼續(xù)深化改革，按照“一窗受理、內(nèi)部流轉(zhuǎn)、即時(shí)辦結(jié)、同窗出證”的運(yùn)行模式，推進(jìn)企業(yè)之間存量非住宅轉(zhuǎn)移登記“一窗辦理”，實(shí)現(xiàn)企業(yè)辦事“只需進(jìn)一個(gè)門(mén)，在同一窗口，交一套材料，用一個(gè)環(huán)節(jié)，跑一次路”，助推企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

每一次不動(dòng)產(chǎn)登記提速，都伴隨著汗水和努力，彰顯“不動(dòng)產(chǎn)人”一顆為民初心。深圳市不動(dòng)產(chǎn)中心負(fù)責(zé)人表示，該中心將繼續(xù)秉承“陽(yáng)光、創(chuàng)造、奉獻(xiàn)”的不動(dòng)產(chǎn)登記精神，不斷推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記能力和作風(fēng)建設(shè)“雙提升”行動(dòng)，通過(guò)優(yōu)化聯(lián)辦流程、整合登記數(shù)據(jù)、升級(jí)信息平臺(tái)、深化“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”等措施，進(jìn)一步全面提升業(yè)務(wù)辦理速度，減少不動(dòng)產(chǎn)登記等候時(shí)間，繼續(xù)為企業(yè)群眾提供更優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，多維度向企業(yè)和群眾釋放改革紅利。

鏈接

深圳不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理時(shí)限這樣計(jì)算

為銜接國(guó)家、省、市關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記壓縮時(shí)限的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主動(dòng)擔(dān)當(dāng)，積極作為，對(duì)所有不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)的辦理時(shí)限計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了大調(diào)整。

全面提速后的不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)限和之前的計(jì)算方法發(fā)生了變化。以壓縮為3個(gè)工作日的轉(zhuǎn)移登記為例，市民在12月10日10∶00獲受理申請(qǐng)的，3個(gè)工作日（3×24=72小時(shí)）后，即12月13日10∶00后可以領(lǐng)取證書(shū)。

深圳不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)責(zé)清單事項(xiàng)及承諾時(shí)限調(diào)整表也進(jìn)行了更新。按24小時(shí)為1日計(jì)算（以受理時(shí)間為起算點(diǎn)）。國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記、地役權(quán)首次登記等11項(xiàng)登記事項(xiàng)壓縮為4個(gè)工作日；國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記、國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等11項(xiàng)登記事項(xiàng)壓縮為3個(gè)工作日；抵押權(quán)首次登記、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)變更登記等3項(xiàng)登記事項(xiàng)壓縮為2個(gè)工作日；預(yù)告設(shè)立登記、異議登記等11項(xiàng)業(yè)務(wù)壓縮為1個(gè)工作日辦結(jié)，受理當(dāng)天即可辦結(jié)；其他登記事項(xiàng)的辦理時(shí)限也作出相應(yīng)的壓縮。

“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)抵押登記”系列舉措更高效更惠民

深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心不斷深入推進(jìn)“放管服”改革，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、促進(jìn)城市高質(zhì)量發(fā)展，繼2018年推出11項(xiàng)便民舉措后，今年又依托“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)抵押登記”等系列舉措，加快業(yè)務(wù)響應(yīng)速度、提供工作效率，實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)更高效更惠民。

●在線(xiàn)申辦（預(yù)約）系統(tǒng)正式上線(xiàn)

繼2013年上線(xiàn)網(wǎng)上預(yù)約系統(tǒng)，2016年微信公眾號(hào)推出預(yù)約服務(wù)后，深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心加快了便民利民的腳步，全面升級(jí)現(xiàn)有的不動(dòng)產(chǎn)登記預(yù)約系統(tǒng)，2019年5月1日，新版在線(xiàn)申辦（預(yù)約）系統(tǒng)正式上線(xiàn)，該系統(tǒng)對(duì)接廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了預(yù)約人的實(shí)名身份認(rèn)證；預(yù)約信息精準(zhǔn)分類(lèi)，填寫(xiě)內(nèi)容進(jìn)一步簡(jiǎn)化，用戶(hù)體驗(yàn)感直線(xiàn)飆升。同時(shí)，對(duì)未在網(wǎng)上預(yù)約的企業(yè)和群眾，登記中心各登記所提供了現(xiàn)場(chǎng)受理

●不動(dòng)產(chǎn)登記全面跨入“刷臉時(shí)代”

繼2018年9月在福田登記所登記窗口試點(diǎn)上線(xiàn)人臉識(shí)別功能后，2019年7月1日起，人臉識(shí)別功能在全市各登記所登記窗口全面推行。深圳不動(dòng)產(chǎn)登記告別“肉眼時(shí)代”，全面跨入“刷臉時(shí)代”。人臉識(shí)別功能的推廣，進(jìn)一步保護(hù)了不動(dòng)產(chǎn)真實(shí)權(quán)利人的合法權(quán)利。而窗口工作人員通過(guò)人臉識(shí)別系統(tǒng)比對(duì)申請(qǐng)人的現(xiàn)場(chǎng)照，幾秒內(nèi)就能得到驗(yàn)證結(jié)果，提高了工作時(shí)效和準(zhǔn)確性。

●抵押權(quán)首次登記“指尖”搞定

抵押權(quán)人在福田登記所辦理一般抵押權(quán)首次登記（現(xiàn)售）等3項(xiàng)業(yè)務(wù)，不再需要去人工窗口，自己動(dòng)動(dòng)手指，就可以在自助領(lǐng)證機(jī)領(lǐng)取證明，全程20秒左右全部搞定。

●房地產(chǎn)預(yù)售合同備案結(jié)果查詢(xún)足不出戶(hù)

原來(lái)企業(yè)到登記窗口申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售合同備案，需要提交4份預(yù)售房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。改革后壓減為1份，也不再需要加蓋“預(yù)售合同備案專(zhuān)用章”，領(lǐng)取備案結(jié)果時(shí)不需要再跑登記中心窗口，隨時(shí)隨地都可以通過(guò)深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心官網(wǎng)、微信公眾號(hào)查詢(xún)備案結(jié)果。

●房地產(chǎn)首次登記測(cè)繪報(bào)告可簡(jiǎn)盡簡(jiǎn)

為了進(jìn)一步方便企業(yè)群眾辦理首次登記，2019年10月1日之后出具測(cè)繪報(bào)告（含竣工測(cè)繪、現(xiàn)狀測(cè)繪）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，申請(qǐng)人申請(qǐng)房地產(chǎn)首次登記時(shí)，無(wú)需提交測(cè)繪報(bào)告，材料更精簡(jiǎn)，辦事更方便。

●不動(dòng)產(chǎn)抵押登記“一網(wǎng)一次多點(diǎn)”辦理

2019年9月，深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心與建設(shè)銀行深圳市分行、招商銀行深圳分行舉行“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”合作單位簽約暨授牌儀式，同步上線(xiàn)“不動(dòng)產(chǎn)抵押登記全程電子化”在線(xiàn)申請(qǐng)服務(wù)系統(tǒng)，為企業(yè)和市民提供在線(xiàn)辦理抵押權(quán)首次登記和抵押權(quán)注銷(xiāo)登記服務(wù)。企業(yè)和市民在合作銀行辦理抵押權(quán)首次登記和抵押權(quán)注銷(xiāo)登記時(shí)，可通過(guò)深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的官方網(wǎng)站和微信公眾號(hào)隨時(shí)隨地在線(xiàn)申請(qǐng)。由不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)網(wǎng)上審批，系統(tǒng)自動(dòng)推送電子證明，真正實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上申辦“零見(jiàn)面”、部門(mén)審批“零見(jiàn)面”、登記發(fā)證“零見(jiàn)面”的服務(wù)新模式，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)注銷(xiāo)登記“零跑動(dòng)”和“秒批”、抵押權(quán)首次登記“一天出證”?！盎ヂ?lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)抵押登記”服務(wù)，同時(shí)向全市銀行系統(tǒng)免費(fèi)開(kāi)放。只需滿(mǎn)足系統(tǒng)支持對(duì)接、使用電子簽章技術(shù)等條件，銀行均可與登記中心簽訂服務(wù)框架協(xié)議，讓企業(yè)和市民更廣泛地享受“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”改革發(fā)展成果