特區(qū)報訊（記者 秦綺蔚）昨日，深圳市土地房產交易中心成功出讓前海一宗純住宅用地，商品房限價9.9萬元/平方米。深圳市天健地產集團有限公司以38.9億元競得。

前海T204-0142宗地為二類居住用地，位于桂灣片區(qū)三開發(fā)單元04街坊，占地面積9412.25平方米，總建筑面積67200平方米，掛盤起始價27.11億元，最高限制地價39.31億元。宗地采用“雙限雙競”的辦法以掛牌方式出讓，即競地價、競無償移交的只租不售人才房面積。建成后，該宗地普通商品住房入市最高均價限為99000元/平方米（毛坯價，不含裝修），3年不得轉讓，不得捆綁精裝修，執(zhí)行“90/70”。人才住房初始配建面積為6000平方米。由深圳市前海人才樂居有限公司代表前海管理局接收、運營和管理，房源由前海管理局統(tǒng)籌調劑使用。

該宗地一經掛牌即引發(fā)市場關注。原因之一，其處于前海核心地段的商住用地規(guī)劃包括有8萬平方米的住宅建筑面積，為前海片區(qū)第4塊住宅用地（此前三塊住宅用地依次為前海時代、招商領璽、深國際頤灣府）；原因之二，這是繼龍華上塘A816-0068宗地普通商品住房入市限價最高均價為71400元/平方米之后，深圳第二次宗地出讓“雙限雙競”；原因之三，目前前海區(qū)域內基本以寫字樓和商務公寓供應為主，已經存在的商品房住宅本身也不具備太大貨量，這也導致了周邊一些區(qū)域的商品房銷售時紛紛主推“大前?！备拍?。