辦理商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)，原商業(yè)貸款是否需要全部結(jié)清？

 答：辦理商轉(zhuǎn)公貸款可以原貸款所購(gòu)房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保（包括以原貸款所購(gòu)住房辦理第二順位的抵押登記）或以本市行政區(qū)域內(nèi)已取得房地產(chǎn)證的本人其他商品住房或者第三人的商品住房提供抵押擔(dān)保。對(duì)于采取上述后一種擔(dān)保方式辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)的，原商業(yè)貸款在商轉(zhuǎn)公貸款發(fā)放前不需結(jié)清，但對(duì)于上述前一種擔(dān)保方式辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)的，如以原貸款所購(gòu)住房辦理第二順位的抵押登記，原商業(yè)貸款在商轉(zhuǎn)公貸款發(fā)放前也不需要結(jié)清；如職工贖樓后以原貸款所購(gòu)住房辦理抵押登記，商轉(zhuǎn)公貸款審批通過后需先將原商業(yè)貸款全部結(jié)清，再辦理原房產(chǎn)新的抵押登記后，才能發(fā)放。