假設(shè)職工于2009年申請(qǐng)了一筆商業(yè)貸款，貸款原余額為100萬(wàn)元，貸款利率為基準(zhǔn)利率下浮15%，辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)是否劃算？

   答：辦理是否劃算并沒(méi)有一個(gè)明確的標(biāo)準(zhǔn)，這主要是因?yàn)槊總€(gè)職工選擇的受托銀行不同、選擇的擔(dān)保方式不同、原貸款的還款情況不同等，需要就每一個(gè)職工的具體情況來(lái)分析。大致舉例如下：

　　如職工選擇先自行結(jié)清原商業(yè)住房按揭貸款，再以原所購(gòu)住房抵押的，那么可能會(huì)需要先向銀行申請(qǐng)短期贖樓貸款，這種情況下，職工就需要衡量總支出與總節(jié)約之間的對(duì)比，即將贖樓貸款利息支出、擔(dān)保費(fèi)支出、違約金的支出與預(yù)計(jì)商轉(zhuǎn)公還貸利息與現(xiàn)有商業(yè)貸款的還貸利息差進(jìn)行對(duì)比，如果職工需支付較高的中間費(fèi)用，但預(yù)計(jì)商轉(zhuǎn)公過(guò)后，很快將會(huì)辦理貸款提前還款或全部結(jié)清，那么就不一定劃算。

   如職工采用提供其他房產(chǎn)擔(dān)?；蛘咭栽?gòu)住房順位抵押來(lái)辦理，這種情況下，職工支付的中間成本不高，主要衡量現(xiàn)有商業(yè)貸款利息與公積金貸款利息之間的差即可。但若屬于二套房貸款，公積金貸款年利率應(yīng)上浮10%，職工需考慮此種情況。