市住房公積金管理委員會(huì)

          關(guān)于提高住房公積金資金使用效率加快發(fā)展住房業(yè)務(wù)的通知

                            深公積金委〔2015〕1號(hào)

各有關(guān)單位、住房公積金繳存職工：

為貫徹落實(shí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)住房公積金管理電視電話會(huì)議和省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)會(huì)議精神，提高住房公積金資金使用效率，提升住房公積金繳存職工（以下簡(jiǎn)稱職工）的住房消費(fèi)能力，保障職工的基本權(quán)益，根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 中國(guó)人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕148號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《通知》），結(jié)合本市實(shí)際，現(xiàn)就提高住房公積金資金使用效率、加快發(fā)展住房公積金貸款（包括商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，下同）業(yè)務(wù)提出如下要求，請(qǐng)結(jié)合《通知》一并貫徹執(zhí)行。

一、加大對(duì)職工使用住房公積金貸款的支持力度。職工使用住房公積金貸款購(gòu)買本市首套自住住房或者第二套改善型普通自住住房的，應(yīng)當(dāng)切實(shí)做到應(yīng)貸盡貸。市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱公積金中心）、受公積金中心委托辦理住房公積金貸款的商業(yè)銀行、市房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)為職工方便快捷辦理住房公積金貸款創(chuàng)造條件。

二、調(diào)整住房公積金貸款可貸額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。職工住房公積金貸款可貸額度由本市現(xiàn)行規(guī)定中的職工住房公積金賬戶余額的12倍提高至14倍。本市現(xiàn)行規(guī)定中計(jì)算職工住房公積金貸款可貸額度的其他條件不變。

三、擴(kuò)大住房公積金貸款覆蓋范圍。自2015年8月1日起，曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在本市繳存不滿6個(gè)月的職工，繳存時(shí)間根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明（包括繳存明細(xì)）合并計(jì)算，本市戶籍職工在異地且繳存住房公積金，在本市購(gòu)買首套自住住房的，可以持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明（包括繳存明細(xì)），按照本市住房公積金貸款政策要求，向公積金中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

四、加快商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱商轉(zhuǎn)公貸款）業(yè)務(wù)辦理。公積金中心應(yīng)當(dāng)適時(shí)調(diào)整商轉(zhuǎn)公貸款預(yù)約時(shí)間段的規(guī)定，讓更多符合條件的職工更早辦理商轉(zhuǎn)公貸款，享受住房公積金貸款優(yōu)惠。

五、進(jìn)一步縮短住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理時(shí)限。職工在本市申請(qǐng)及辦理住房公積金貸款無(wú)需支付住房公積金貸款保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)、新房評(píng)估費(fèi)和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保費(fèi)。本市房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理住房公積金貸款抵押登記申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成抵押權(quán)登記手續(xù)。公積金中心應(yīng)當(dāng)自職工辦理抵押登記后5個(gè)工作日內(nèi)完成住房公積金貸款發(fā)放。

六、加強(qiáng)住房公積金貸款服務(wù)質(zhì)量管理。公積金中心要進(jìn)一步完善服務(wù)手段，繼續(xù)做好0755-12329服務(wù)熱線的咨詢、查詢等工作，不斷提升服務(wù)水平。受公積金中心委托辦理住房公積金貸款的商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)做好住房公積金組合貸款服務(wù)，確保住房公積金組合貸款中商業(yè)貸款資金到位。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房。

七、《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》（深公積金委〔2012〕2號(hào)）、《深圳市商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款暫行規(guī)定》（深公積金委〔2013〕1號(hào)）中有關(guān)規(guī)定和本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

八、本通知自發(fā)布之日起施行，有效期5年。

特此通知。

                                      深圳市住房公積金管理委員會(huì)

                                              2015年4月14日