市住房公積金管理委員會關(guān)于印發(fā)《深圳市人員繳存使用住房公積金管理暫行規(guī)定》的通知

各有關(guān)單位：

　　《深圳市靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金管理暫行規(guī)定》已經(jīng)市住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)予印發(fā)，請遵照執(zhí)行。

　　深圳市住房公積金管理委員會

　　2021年7月6日

　　深圳市靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金管理暫行規(guī)定

　　第一章  總    則

　　第一條  為擴大住房公積金制度覆蓋面，支持靈活就業(yè)人員解決住房問題，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》《深圳市住房公積金管理暫行辦法》（以下簡稱《暫行辦法》）等規(guī)定，按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部試點工作的相關(guān)要求，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

　　第二條  本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)靈活就業(yè)人員繳存、使用住房公積金的監(jiān)督管理。

　　第三條  在本市就業(yè)的個體經(jīng)營者、自由職業(yè)者以及其他靈活就業(yè)人員（以下統(tǒng)稱為靈活就業(yè)人員）可以申請自愿繳存住房公積金。

　　第四條  深圳市住房公積金管理委員會（以下簡稱公積金管委會）負責靈活就業(yè)人員繳存、使用住房公積金及相關(guān)重大事項的決策。

　　深圳市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）負責靈活就業(yè)人員繳存、使用住房公積金業(yè)務(wù)的日常管理。

　　第五條  靈活就業(yè)人員繳存住房公積金的，應(yīng)當與公積金中心簽訂自愿繳存協(xié)議，約定住房公積金繳存基數(shù)、繳存比例、繳存使用方式、雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責任等內(nèi)容。

　　第二章  繳    存

　　第六條  靈活就業(yè)人員繳存住房公積金應(yīng)當設(shè)立個人住房公積金賬戶。

　　第七條  靈活就業(yè)人員應(yīng)當按照自愿繳存協(xié)議按月、足額繳存住房公積金。

　　靈活就業(yè)人員未在自愿繳存協(xié)議約定時間段內(nèi)繳存住房公積金的，不得補繳；繼續(xù)按照自愿繳存協(xié)議繳存住房公積金的，其連續(xù)繳存時間自重新繳存月起算。

　　第八條  靈活就業(yè)人員住房公積金繳存比例不得低于百分之十，不得高于百分之二十四。

　　住房公積金繳存基數(shù)不得低于市人力資源和社會保障部門公布的上一年度月最低工資標準，不得超過國家規(guī)定的住房公積金繳存基數(shù)最高限額。

　　第九條  靈活就業(yè)人員可以按照自愿繳存協(xié)議在每個住房公積金年度（當年的7月1日至次年的6月30日）調(diào)整一次住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例。

　　第十條  靈活就業(yè)人員因失業(yè)等原因不能正常繳存住房公積金的，可以申請將其個人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移至公積金中心集中封存戶。

　　靈活就業(yè)人員連續(xù)欠繳住房公積金超過三個月的，公積金中心可以將其個人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移至公積金中心集中封存戶。

　　個人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移至集中封存戶后，靈活就業(yè)人員按照自愿繳存協(xié)議繼續(xù)繳存住房公積金的，個人住房公積金賬戶自動恢復至正常繳存狀態(tài)。

　　第十一條  靈活就業(yè)人員可以按照相關(guān)規(guī)定將在本市范圍外繳存的住房公積金轉(zhuǎn)移至本市。

　　第三章  提取和貸款

　　第十二條  靈活就業(yè)人員可以按照自愿繳存協(xié)議提取個人賬戶部分或者全部余額，用于購買住房、支付房租、償還本市范圍內(nèi)住房的貸款本息等。

　　第十三條  靈活就業(yè)人員在本市購買住房（包括住宅類商品住房、人才住房或者安居型商品房，下同），可以作為申請人申請住房。

　　靈活就業(yè)人員的配偶、父母、子女可以作為共同申請人申請住房公積金貸款。

　　第十四條  靈活就業(yè)人員申請住房公積金貸款的，應(yīng)當符合以下條件：

　?。ㄒ唬┥暾堊》抗e金貸款前已連續(xù)、按時、足額繳存住房公積金十二個月（含）以上，并且累計繳存時間不少于三十六個月（含），申請時個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；本市和本市范圍外繳存時間可以合并計算；

　　（二）申請人及其配偶和共同申請人及其配偶未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；

　　（三）申請人和共同申請人有償還本息的能力，信用狀況良好；

　?。ㄋ模┥暾埲?strong>已按照規(guī)定支付購房首付款；

　　（五）申請人提供符合規(guī)定要求的擔保；

　?。?strong>符合規(guī)定的其他條件。

　　第十五條  申請人的可貸額度不得超過本市規(guī)定的住房公積金貸款最高額度。

　　公積金中心可以針對不同類型繳存群體的需求，結(jié)合繳存金額、繳存時間、繳存穩(wěn)定性等因素分類設(shè)定住房公積金貸款最高額度，并且可以根據(jù)實際情況適時調(diào)整，報公積金管委會批準后施行。

　　第十六條  靈活就業(yè)人員申請住房公積金貸款前存在按照本規(guī)定自愿繳存住房公積金和按照《暫行辦法》繳存住房公積金兩種繳存情形的，其繳存月份可以合并計算，其賬戶余額可以合并計算貸款額度。

　　第十七條  住房公積金貸款的借款人應(yīng)當按照住房公積金貸款合同約定的還款計劃、還款方式償還住房公積金貸款本息。

　　第四章  利息及其他

　　第十八條  靈活就業(yè)人員繳存的住房公積金自存入個人住房公積金賬戶之日起按照國家規(guī)定的住房公積金利率計息。

　　在本規(guī)定施行后的兩年內(nèi)，靈活就業(yè)人員繳存住房公積金符合自愿繳存協(xié)議，并且未辦理住房公積金貸款和提取業(yè)務(wù)的，可以按照百分之零點五的年利率水平給予一次性利息補貼。

　　利息補貼支出在住房公積金成本中列支。

　　第十九條  靈活就業(yè)人員按照本規(guī)定繳存的住房公積金，依據(jù)國家統(tǒng)一規(guī)定的稅收政策在靈活就業(yè)人員個人應(yīng)納稅所得額中扣除。

　　第二十條  資金流動性不足時，經(jīng)公積金管委會批準，公積金中心可以按照有關(guān)規(guī)定通過發(fā)行住房公積金個人住房貸款支持證券，以及按照輪候規(guī)則受理職工住房公積金貸款申請等方式解決資金流動性問題。

　　前款規(guī)定中解決資金流動性問題所涉及的費用在住房公積金成本中列支。

　　第五章  附    則

　　第二十一條  《暫行辦法》規(guī)定繳存范圍之外單位的職工可以按照本規(guī)定繳存、使用住房公積金。

　　前款規(guī)定中的職工可以通過單位代扣代繳的方式繳存住房公積金，該職工可以在規(guī)定限額內(nèi)與單位協(xié)商確定住房公積金繳存基數(shù)和繳存比例。

　　第二十二條  《暫行辦法》規(guī)定繳存范圍之內(nèi)的單位緩繳住房公積金期間，職工可以自愿繳存其個人應(yīng)繳部分的住房公積金。

　　第二十三條  本規(guī)定未規(guī)定的住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)的辦理，按照《暫行辦法》和住房公積金繳存、提取、貸款等相關(guān)規(guī)定以及自愿繳存協(xié)議執(zhí)行。

　　第二十四條  公積金中心可以根據(jù)試點工作情況，結(jié)合不同類型繳存群體的需求，研究建立住房公積金繳存金額、繳存時間、繳存穩(wěn)定性與住房公積金貸款可貸額度相關(guān)聯(lián)的長期住房儲蓄機制，報公積金管委會批準后施行。

　　第二十五條  本規(guī)定自2021年7月20日起施行，有效期三年。

 相關(guān)政策解讀

關(guān)于《深圳市靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金管理暫行規(guī)定》政策解讀

圖解：深圳市靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金