導(dǎo)語：《市住房公積金提取管理暫行規(guī)定》從2011年9月1日起實(shí)施，有效期為兩年。為方便廣大職工深入理解深圳市住房公積金提取，引導(dǎo)職工快捷高效辦理各項(xiàng)提取業(yè)務(wù)，本刊特帶領(lǐng)大家一起解讀深圳住房公積金提取法規(guī)。

　　一、提取情形

　　(一)、住房消費(fèi)提取

　　1購買具有所有權(quán)的住房;

　　2支付本市范圍內(nèi)住房租金;

　　3償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房的貸款本息;

　　4建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房;

　　5其他住房消費(fèi)。包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)專項(xiàng)維修資金、住房裝修費(fèi)、舊住宅區(qū)加裝電梯費(fèi)等。

　　(二)、非住房消費(fèi)提取

　　1退休;

　　2完全喪失能力，并與單位終止;

　　3男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年;

　　4在國外或者港、澳、臺地區(qū)定居;

　　5戶籍遷出本市;

　　6戶籍不在本市并已申請基本或者基本保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù);

　　7享受最低生活保障;

　　8職工本人或者家庭成員患重大疾病;

　　9職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)的全部余額，并應(yīng)當(dāng)注銷職工住房公積金賬戶。

　　二、政策要點(diǎn)解讀

　　(一)、本規(guī)定中所稱相關(guān)概念

　　家庭成員指職工本人、配偶及其未成年子女。

　　家庭成員住房數(shù)量的合計(jì)數(shù)以家庭成員市內(nèi)外住房總的數(shù)量為準(zhǔn)。

　　具有所有權(quán)的住房包括商品住房、政策性(保障性)住房;住房套數(shù)按照職工申請?zhí)崛∽》抗e金時(shí)其個(gè)人及其家庭成員名下?lián)碛械淖》繑?shù)量統(tǒng)計(jì)。

　　(二)、可提取比例(僅針對住房消費(fèi)情形，因非住房消費(fèi)情形均可全部提取)

　　1、購買具有所有權(quán)的住房的，員工本人及其家庭成員僅有一套住房時(shí)，可提取額為申請時(shí)賬戶內(nèi)的余額，且不超過購房總價(jià)款;員工本人及其家庭成員合計(jì)兩套住房時(shí)，可提取額為賬戶余額的60%，且不超過購房總價(jià)款;2010年9月30日起購買第三套房產(chǎn)的，針對第三套及以上住房不予提取。

　　2、支付租金的，首要條件是本人及其家庭成員在本市范圍內(nèi)無房產(chǎn)?？商崛”壤秊樵吕U存額的50%。

　　3、償還貸款本息的，規(guī)定內(nèi)容及具體執(zhí)行比例同購買所有權(quán)住房。

　　4、用于其它住房消費(fèi)的，首要條件是已繳交滿12個(gè)月(但可以為不連續(xù)的12個(gè)月)?？商崛☆~不超過提取前12個(gè)月內(nèi)員工應(yīng)繳存總額的30%

　　5、以上任何一種提取后，員工公積金賬戶中應(yīng)至少保留當(dāng)月的月繳存額。

　　(三)、提取頻率

　　1、支付租金的，每年可以申請?zhí)崛纱巍?/span>

　　2、償還貸款本息的，可申請按月還貸提取，每月提取一次;也可以申請年度提取，每年申請一次。

　　3、其它住房消費(fèi)提取的，每年可申請?zhí)崛∫淮巍?/span>

　　(四)、辦理地點(diǎn)

　　1、住房消費(fèi)性提取中的第4條(建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房)，及非住房消費(fèi)提取的第7、8、9條都必須在住房公積金管理中心辦理。

　　2、其余情形可在任何公積金經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理，不受發(fā)卡行的限制。(即可持建行的公積金聯(lián)名卡在中行、招行網(wǎng)點(diǎn)辦理)

　　(五)、外來務(wù)工人員提取情形及要求

　　其中戶籍不在本市的，離開深圳提取住房公積金需按如下提交材料。

　　1、繳納基本養(yǎng)老或基本醫(yī)療保險(xiǎn)的，須申請基本養(yǎng)老或基本醫(yī)療保險(xiǎn)的申請轉(zhuǎn)出和接續(xù)手續(xù);已申請轉(zhuǎn)出未能接續(xù)的，基本養(yǎng)老和基本醫(yī)療保險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)自住房公積金提取申請之日起停繳已達(dá)三個(gè)月;

　　2、未繳納基本養(yǎng)老和基本醫(yī)療保險(xiǎn)的，須提交與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明并且職工工傷保險(xiǎn)自住房公積金提取申請之日起停繳達(dá)三個(gè)月或以上;其中勞動(dòng)關(guān)系終止證明不能提供的，職工住房公積金賬戶須已辦理封存手續(xù)。

　　(六)、所需資料

　　1、租房與其它住房消費(fèi)提取，均采用誠信辦理原則，除身份證、公積金聯(lián)名卡外，不需提供相關(guān)的證明材料(如租房合同等)。

　　2、其它情形所需材料詳見《暫行辦法》，這里不再贅述。

　　三、住房公積金提取政策法規(guī)熱點(diǎn)問答

　　1、原存量住房公積金如何提取?

　　答：既可以按照《提取規(guī)定》中的住房消費(fèi)和其他情形進(jìn)行提取，也可以按照《提取規(guī)定》施行之前本市有關(guān)住房公積金提取具體規(guī)定進(jìn)行提取。購房的，提交房產(chǎn)權(quán)屬證書等材料。

　　2、異地購房可以提取嗎?

　　答：異地購房可以提取。

　　3、沒有發(fā)生購房行為，但家庭生活困難，能否提取住房公積金?

　　答：職工享受最低生活保障的;職工本人、配偶或其未成年子女患有重大疾病的;男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年的;上述三種情形，均可提取住房公積金。

　　4、非戶籍人員離開深圳時(shí)，只辦理了申請基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)出手續(xù)，還沒有辦理申請基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系接續(xù)手續(xù)的，能否先申請?zhí)崛∧?

　　答：可以先申請?zhí)崛。毠]有辦理申請基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系接續(xù)手續(xù)的，職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)停止繳費(fèi)時(shí)間達(dá)到三個(gè)月的，公積金中心將核準(zhǔn)職工提取，并將職工住房公積金賬戶的本息余額轉(zhuǎn)入職工住房公積金聯(lián)名卡的儲蓄賬戶。

　　5、《提取規(guī)定》中所指的重大疾病病種范圍及相關(guān)要求?

　　答：包括慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)。

　　重大疾病提取的，提取只能用于醫(yī)保報(bào)銷后的自費(fèi)的部分即不能超過(實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用與醫(yī)保報(bào)銷的部分)差額，而且不能超過其住房公積金賬戶內(nèi)的額全部余額。

　　6、購買商品住房提取的，應(yīng)提交什么資料?

　　答：一手房提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書或經(jīng)本市房地產(chǎn)權(quán)登記部門登記備案的購房合同、購房發(fā)票;二手房提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書、契稅稅票。

　　7、購買政策性(保障性)住房提取的，應(yīng)提交什么資料?

　　答：提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書或本市政策性(保障性)住房購房合同和專用收據(jù)。

　　8、異地購房提取的，應(yīng)提交什么資料?

　　答：應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書和購房發(fā)票或契稅稅票。

　　9、住房公積金賬戶封存滿2年的，能不能提取住房公積金?應(yīng)提交什么材料?

　　答：不能僅憑住房公積金賬戶封存滿2年就提取住房公積金，其應(yīng)當(dāng)處于失業(yè)狀態(tài)，且男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，才可以提取。提取時(shí)，提交本市失業(yè)員工失業(yè)保險(xiǎn)待遇計(jì)發(fā)決定書或者失業(yè)證。

　　10、在國外或者港、澳、臺地區(qū)定居的，提交什么材料方可提取住房公積金?

　　答：提交戶口注銷證明或者永久居留權(quán)證明。

　　11、戶籍遷出本市的，提交什么材料方可提取住房公積金?

　　答：提交戶口遷移證明。

　　12、同一時(shí)間段，發(fā)生多種住房消費(fèi)情形的，發(fā)生多套住房的，如何提取?

　　答: 在同一時(shí)間段內(nèi)，職工僅能選擇一項(xiàng)住房消費(fèi)情形提出申請，并不得重復(fù)申請;在同一項(xiàng)情形中存在多套住房消費(fèi)情況的，每次申請?zhí)崛r(shí)，職工僅能選擇其中一套住房申請?zhí)崛　?/span>

　　例如：同時(shí)發(fā)生租房和支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的情形，僅能選擇其中一項(xiàng);若同時(shí)租了兩套房，只能選其中一套申請?zhí)崛　?/span>

　　13、還貸、租房、建造、翻建、大修的住房的，住房有地域限制嗎?

　　答：住房需要在本市范圍內(nèi)。

　　14、非本市戶籍職工怎樣可以提取住房公積金?

　　答：發(fā)生購房、租房、還貸、等住房消費(fèi)情形時(shí)都可以申請?zhí)崛?。此外，離開深圳時(shí)也可以申請銷戶提取。

　　非深戶且屬于農(nóng)業(yè)戶口的職工，在戶籍所在地宅基地建房的，也可以提取，具體規(guī)定由公積金中心另行制定，報(bào)住房公積金管委會(huì)批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

　　15、償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房的貸款本息的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提交什么資料?

　　答：應(yīng)提交貸款合同、抵押合同、還款證明;按月還貸委托提取的，需另行提交與公積金中心簽訂的按月還貸委托提取協(xié)議書。

　　16、建造本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)住房的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提交什么資料?

　　答：應(yīng)提交土地權(quán)屬證明、市規(guī)劃國土部門出具的用地批復(fù)、報(bào)建批復(fù)或者其他批準(zhǔn)證明文件、購買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票。

　　17、翻建本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)住房的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提交什么資料?

　　答：應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書、市規(guī)劃國土部門出具的翻建批復(fù)或者其他批準(zhǔn)證明文件、購買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票。

　　18、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)住房的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提交什么資料?

　　答：應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書、市建設(shè)部門或者具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、購買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票。

　　19、退休人員提取住房公積金應(yīng)提交什么材料?

　　答：提交退休證;不能提交退休證的，男性年齡應(yīng)滿60周歲或者女性年齡應(yīng)滿55周歲。

　　20、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提取住房公積金應(yīng)提交什么材料?

　　答：提交與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明、職工完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明或者一級至四級殘疾人證;不能提交終止勞動(dòng)關(guān)系證明，職工住房公積金賬戶應(yīng)當(dāng)已辦理封存手續(xù)。

      作者：中盛商務(wù)CNZSHR