辦理地點

公積金中心福田、龍崗、寶安管理部辦事大廳貸款柜臺

辦理方式

先網(wǎng)上申報預約，再到現(xiàn)場辦理

辦理時間

周一至周五：上午9:00—12:00，下午2:00—5:00

周六：上午9：30-12:00，下午2：00-4:30

（其他法定節(jié)假日除外）

受理時限

5個工作日

申請材料

1.公積金貸款申請材料：

（1）住房公積金聯(lián)名卡（驗原件收1份復印件）；

（2）有效身份證明（驗原件收2份復印件）；

（3）婚姻證明（原件及1份復印件）；

（4）二手房買賣合同（驗原件收1份復印件）；

（5）原《房地產(chǎn)證》及賣方身份證（復印件）；

（6）產(chǎn)權人含未成年人的，須提供公證機構出具的監(jiān)護人公證書或能證明關系的戶口簿，同時需提供未成年人身份證明（原件及1份復印件）；

（7）貸款申請人所有家庭成員30天內(nèi)的房產(chǎn)查詢證明（原件）；

（8）購房首期款憑證（含賣方出具的定金收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)）（驗原件收1份復印件）；

（9）還款賬戶（受托銀行借記卡或存折，驗原件收1份復印件）；

（10）指定評估公司30天以內(nèi)出具的房產(chǎn)詢價單或有效期內(nèi)的評估報告（原件）（如申請時提供了房產(chǎn)詢價單的，需在放款前補充評估報告原件）；

（11）主申請人的父母做共同申請人的，需要提供能證明相互關系的戶口?。炘?份復印件），或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明（原件）；

（12）買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書（原件）及代理人身份證（復印件）；

（13）如買賣合同中有約定租賃條款的，需提供承租人出具的放棄購買權聲明（原件）以及租賃合同和承租人身份證（復印件）；

（14）如賣方為法人，則須提供賣方法定代表人身份證復印件和法定代表人證明書原件各1份。如有代理人的，則須提供法定代表人授權委托書原件和被授權人身份證復印件各1份（復印件須加蓋公司公章）；

（15）其他需要的資料。

2.商業(yè)貸款申請材料：

按照借款人選擇的受托銀行商業(yè)貸款要求提交相關申請材料。

申請要求

職工、配偶以及貸款的其他共同申請人須持全套完整資料到公積金中心管理部柜臺申請貸款以及辦理資料、合同簽署工作。

貸款條件

1.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前（不含當月）在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)（賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態(tài)）。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；

2.申請人、共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應當在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；

3. 申請人已按規(guī)定支付購房首付款；

4. 申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔保;

5. 貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理要求；

6. 符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。

其他規(guī)定

1.貸款額度：

公積金貸款額度為計算公積金可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：

（1）每月償還貸款本息合計（按等額本息法計算）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。參與額度計算的共同申請人的繳存基數(shù)可以累加；

（2）公積金貸款額度不高于抵押物認定價值（取購房總價與評估價值的低值）與首付款的差額；

（3）職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元。申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。

申請人或共同申請人在申請公積金貸款前，連續(xù)三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個人公積金賬戶余額計算的貸款額度可以提高10%，但應符合前款規(guī)定的其他條件。

2.首付比例：

購買首套房的，所購住房建筑面積在90平方米（含）以下，首付比例不低于20%。所購住房建筑面積在90平方米以上，首付比例不低于30%；購買二套房的，首付比例不低于60%。購買三套房不受理公積金貸款申請。

3.貸款期限：

公積金貸款最長期限不超過30年，且貸款期限與申請人申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。申請公積金組合貸款的，請?zhí)崆跋蛏虡I(yè)銀行確認可貸期限，且組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款的期限須一致。

4.貸款利率：

公積金貸款利率執(zhí)行住建部、人民銀行規(guī)定的貸款利率。在合同有效期內(nèi)遇利率調(diào)整，按季初首月1日執(zhí)行新利率。商業(yè)貸款利率按各行政策執(zhí)行。

5.還款方式：

等額本息還款法和等額本金還款法。

6.房產(chǎn)套數(shù)認定 ：

職工申請公積金貸款時，房產(chǎn)套數(shù)按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產(chǎn)套數(shù)最多者為計算基礎；家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女。

相關表格

《市個人住房公積金貸款申請表》

溫馨提示

1.請辦理業(yè)務時一次性提供完整的申請資料，組合貸的公貸和商貸必須同時辦理。

2.請于辦理業(yè)務前預先選定公積金貸款的受托銀行，并僅能預約至公積金中心管理部辦理貸款申請手續(xù)。

3.合同面簽的時間、地點安排由貸款申請人所選受托銀行負責通知和辦理。

4.貸款申請人申請貸款時，須通過其選定的受托銀行進行所購房產(chǎn)的詢價。公積金貸款放款以評估公司出具正式評估報告為前提條件之一，評估費由申請人自理。

5.首期款（含定金）銀行資金監(jiān)管比例不得低于50%。

6.所購房產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至申請人名下的，不接受公積金貸款申請。

7.審批完成之日起90天內(nèi)不得對同一抵押物再次提交貸款申請；貸款審批完成后120天以內(nèi)沒有辦理合同面簽的，需重新申請，并按重新申請時的條件審批貸款；貸款審批完成180天以內(nèi)沒有放款的，審批結果作廢。

8.受托銀行一旦選定不得隨意更改。審批通過后，不允許貸款申請人在同一家受托貸款銀行變更評估公司重新出具詢價單和評估報告。

9.職工已婚的，配偶須同時到場申請貸款。父母參與額度計算的，父母雙方都須到場申請貸款。

10.若住房公積金政策發(fā)生變化以新政策為準。

11.公積金組合貸款中商業(yè)貸款審批按照各行信貸政策執(zhí)。

是否收費

不收費