辦理地點(diǎn)

受托銀行公積金貸款受理網(wǎng)點(diǎn)。

辦理方式

與受托銀行公積金貸款受理網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系辦理。

辦理時(shí)間

各受托銀行公積金貸款網(wǎng)點(diǎn)辦理時(shí)間按本行規(guī)定執(zhí)行。

受理時(shí)限

5個(gè)工作日。

申請材料

1.住房公積金聯(lián)名卡（驗(yàn)原件收1份復(fù)印件）；

2.有效身份證明（驗(yàn)原件收2份復(fù)印件）；

3.婚姻證明（原件及1份復(fù)印件）；

4.房地產(chǎn)買賣合同或認(rèn)購書。已經(jīng)簽署正式買賣合同的，必須提供房地產(chǎn)買賣合同（驗(yàn)原件收1份復(fù)印件）；

5.所購住房為現(xiàn)房的，須提供指定評估公司30天以內(nèi)出具的房產(chǎn)詢價(jià)單或有效期內(nèi)的評估報(bào)告（原件）（如申請時(shí)提供了房產(chǎn)詢價(jià)單的，需在放款前補(bǔ)充評估報(bào)告原件）；

6.購房首期款憑證（含開發(fā)商出具的首期款收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)）（驗(yàn)原件收1份復(fù)印件）；

7.貸款申請人所有家庭成員30天內(nèi)的房產(chǎn)查詢證明（原件）；

8.還款賬戶（受托銀行借記卡或存折，驗(yàn)原件收1份復(fù)印件）；

9.主申請人的父母做共同申請人的，須提供能證明相互關(guān)系的戶口?。?yàn)原件收1份復(fù)印件）或公安部門、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明（原件）；

10.產(chǎn)權(quán)人含未成年人的，須提供公證機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)護(hù)人公證書或能證明關(guān)系的戶口簿，同時(shí)需提供未成年人身份證明（原件及1份復(fù)印件）；

11.買賣合同如有代理人簽署的，需提供公證書（原件）及代理人身份證（復(fù)印件）；

12.所購現(xiàn)房已辦理房產(chǎn)證的，須提供房產(chǎn)證（復(fù)印件）；

13.其他需要的資料。

申請要求

職工、配偶以及貸款的其他共同申請人須持全套完整資料到公積金貸款受理網(wǎng)點(diǎn)申請貸款以及辦理資料、合同簽署工作。

貸款條件

1.申請人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請人,在申請當(dāng)月之前（不含當(dāng)月）在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月及以上，申請時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)（賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài)）。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；

2.申請人、共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請人的父母一方作為共同申請人的，另一方也應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；

3.申請人已按規(guī)定支付購房首付款；

4.申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;

5.貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理要求；

6.符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。

其他規(guī)定

1.貸款額度：

公積金貸款額度為計(jì)算公積金可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，且須滿足以下條件：

（1）每月償還貸款本息合計(jì)（按等額本息法計(jì)算）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。參與額度計(jì)算的共同申請人的繳存基數(shù)可以累加；

（2）公積金貸款額度不高于購房總價(jià)與首付款的差額；

（3）職工個(gè)人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元。申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。

申請人或共同申請人在申請公積金貸款前，連續(xù)三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個(gè)人公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他條件。

2.首付比例：

購買首套房的，所購住房建筑面積在90平方米（含）以下，首付比例不低于20%。所購住房建筑面積在90平方米以上，首付比例不低于30%；購買二套房的，首付比例不低于60%。購買三套房不受理公積金貸款申請。

3.貸款期限：

公積金貸款最長期限不超過30年，且貸款期限與申請人申請貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過70年。

4.貸款利率：

公積金貸款利率執(zhí)行住建部、人民銀行規(guī)定的貸款利率。在合同有效期內(nèi)遇利率調(diào)整，按季初首月1日執(zhí)行新利率。

5.還款方式：

等額本息還款法和等額本金還款法。

6.房產(chǎn)套數(shù)認(rèn)定 ：

職工申請公積金貸款時(shí)，房產(chǎn)套數(shù)按申請人和共同申請人各自所在家庭成員名下房產(chǎn)套數(shù)最多者為計(jì)算基礎(chǔ)；家庭成員包括夫妻雙方和未成年子女。

相關(guān)表格

《市個(gè)人住房公積金貸款申請表》

溫馨提示

1.請辦理業(yè)務(wù)時(shí)一次性提供完整的申請資料。

2.期房項(xiàng)目僅有部分受托銀行網(wǎng)點(diǎn)可接受貸款申請，請先在公積金中心門戶網(wǎng)站查詢預(yù)售房源對應(yīng)的受托銀行公積金貸款受理網(wǎng)點(diǎn)，再與銀行網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系辦理。公積金中心管理部辦事大廳和非對應(yīng)的受托銀行公積金貸款受理網(wǎng)點(diǎn)不受理此類業(yè)務(wù)。

3.現(xiàn)房項(xiàng)目受托銀行指定的住房公積金貸款受理網(wǎng)點(diǎn)均可辦理，請先在公積金中心門戶網(wǎng)站查詢受托銀行指定的公積金貸款受理網(wǎng)點(diǎn)，再與銀行網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系辦理。公積金中心管理部辦事大廳和受托銀行非貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)不受理此類業(yè)務(wù)。

4.合同面簽的時(shí)間、地點(diǎn)由貸款申請人所選受托銀行負(fù)責(zé)通知和辦理。

5.受托銀行一旦選定不得隨意更改。

6.首期款（含定金）中現(xiàn)金支付比例不得高于首期款總額的50%。

7.審批完成之日起90天內(nèi)不得對同一抵押物再次提交貸款申請。貸款審批完成后120天以內(nèi)沒有辦理合同面簽的，需重新申請，并按重新申請時(shí)的條件審批貸款。貸款審批完成180天以內(nèi)沒有放款的，審批結(jié)果作廢。

8.職工已婚的，配偶須同時(shí)到場申請貸款。父母參與額度計(jì)算的，父母雙方都須到場申請貸款。

9.以期房項(xiàng)目進(jìn)行貸款審批，但在放款前該項(xiàng)目已經(jīng)辦理了期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房手續(xù)的，此筆貸款需按照現(xiàn)房項(xiàng)目重新申請、審批。

10.產(chǎn)權(quán)人僅為未成年人的，不予貸款。

11.所購住房為現(xiàn)房的，公積金貸款放款以評估公司出具正式評估報(bào)告為前提條件之一。評估費(fèi)由申請人自理。

12.所購現(xiàn)房已經(jīng)登記至個(gè)人名下的，不接受公積金貸款申請。

13.若住房公積金政策發(fā)生變化以新政策為準(zhǔn)。

是否收費(fèi)

不收費(fèi)